Позвонила менеджер. Со слезами в голосе просила сегодня или завтра приехать и подписать доп. соглашение. Я не очень понял о чём точно, но мне сказали о том, что я беру на себя все расходы после передачи дома на баланс кого-то-там (сорри, не расслышал). Потом мне добавили, что речь про квартплату. Я заметил, что что-то подобное есть в договоре. Мне сказали, что "да", но по требованию руководства нужно до завтрашнего вечера всё подписать. Вопрос: а если бы я на недельку отвалил на праздники? И вообще меня смущает срочность подписывания.

Соглашение о порядке компенсации эксплуатационных расходов к Предварительному договору № XXX 

Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) "СУ-№155" и Компания"в лице Исполнительного директора Воловой Э. В., действующей на основании Доверенности от 27.12.2005г., удостоверенной нотариусом г.Москвы Корсикой К.А., зарегистрированной в реестре за №12-2234, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и XXX именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с Предварительным договором № XXX (далее - Предварительный договор) принял решение продать, а Покупатель принял решение купить квартиру, расположенную по адресу: XXX (проектная площадь включает в себя общую площадь квартиры, а так же площадь балконов и лоджий).
2. В целях обеспечения сохранности квартиры, приобретаемой Покупателем по Предварительному договору Продавец в соответствии с действующим законодательством будет осуществлять оплату "эксплуатационных" расходов в составе, как они указаны в п.З настоящего соглашения, до момента оформления права собственности Покупателя на квартиру.
3. Покупатель обязуется компенсировать Продавцу сумму документально подтвержденных затрат, связанных с содержанием, техническим обслуживанием и эксплуатацией квартиры, произведенных Продавцом с момента передачи Объекта в управление или на баланс эксплуатирующей организации (подписания "ключевой" справки), и до момента регистрации права собственности Покупателя на квартиру. Покупатель обязуется, в том числе, компенсировать оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, затраты на управление, санитарное содержание и охрану Объекта, в котором расположена квартира, возместить единовременные затраты по созданию ТСЖ, в случае его создания. Компенсация затрат осуществляется в сроки и на условиях, предусмотренных Продавцом.
4. Компенсация затрат в соответствии с п.2, п.З настоящего соглашения производится Покупателем в следующем порядке:
4.1. В течение 20 (Двадцати) банковских дней с момента предоставления расчета части затрат, связанных с содержанием, техническим обслуживанием и эксплуатацией квартиры, подлежащих компенсации Покупателем Продавцу, но не позднее даты заключения Основного договора;
4.2. Оставшаяся часть затрат, связанных с содержанием, техническим обслуживанием и эксплуатацией квартиры, подлежит компенсации Покупателем Продавцу в период до момента государственной регистрации перехода права собственности.
5. После проведения оплаты по Основному договору и исполнения обязательств по компенсации части затрат, предусмотренных п.4.1. настоящего соглашения, Стороны подписывают акт, в котором подтверждают факт полной оплаты Покупателем приобретенной им квартиры и факт приема-передачи квартиры. Указанный акт подлежит предъявлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности.
6. Стороны примут все меры к разрешению споров и разногласий, которые могут возникнуть из настоящего соглашения, посредством переговоров.
7. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств в полном объеме.
8. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

{phpbb_discuss:Материалы}