Подготовлен расширенный отчет о встрече с СУ-155, постарался наиболее развернуто ответить на вопросы прозвучавшие на встрече.

 

  Список ответов прозвучавших на встрече руководства ЗАО "СУ-155" 29.11.2007г.

с инициативной группой микрорайона «Краногорье»

1. Строительство

1.1. Когда возобновят строительство корп.6 и 4 (2 мкрн)?

Ответ: в настоящее время корпус М2к4 возводится силами подрядчика. Государственная комиссия по данному корпусу намечена на 1 квартал 2008 года. Строительство М2к6 планируется возобновить в январе 2008 года, окончание строительства запланировано на июль месяц, предъявить дом Государственной комиссии намечено в 4 квартале 2008 года. У дома будут выставлены 3 монтажных крана, что позволит произвести сборку дома в возможно короткие сроки.

1.2. Строительство 19 корпуса 1 микрорайона - медленные темпы (за период с начала августа построен всего 1 этаж, сейчас в работе 9-10 этаж). Сроки строительства, ориентировочные сроки окончания строительства и сдачи ГК?

Ответ: по состоянию на сегодняшний день с планировочными решениями по данному корпусу произошли изменения. Были признано не целесообразным строить монолитно-панельный дом, из-за особенностей строительства, наружные облицовочные плиты заменены на наружную кирпичную кладку, то есть будет построен монолитно-кирпичный дом. Из-за этих, вносимых в проект изменений, были приостановлены темпы строительства. В настоящий момент произведен демонтаж наружных плит, будут произведены работы по доливке монолитных частей с целью общего выравнивания этажности дома, после чего строители приступят к дальнейшему строительству корпуса со скоростью 3 этажа в месяц. Окончание работ и предъявление дома Государственной комиссии намечено на 4 квартал 2008 года.

1.3. Что строится с торца корпуса 3 мкр.1, за котельной? Изначально вроде там планировался фитнес-клуб. Так ли это?

Ответ: функциональное назначение строящегося 3-х этажного пристроенного здания будет определять ивестор-заказчик. Сроки окончания строительства запланированы на февраль 2008 года.

1.4. Строительство КНС-2 приостановлено с лета с.г., без нее невозможна сдача 2-й очереди. Просьба сообщить степень готовности по подземной инфраструктуре и сроки ввода комплекса в эксплуатацию?

Ответ: строительство КНС для второй очереди закончено в августе 2008 года. Сейчас КНС работает по временной схеме. КНС будет предъявлена ГК в 2008 году. Данная схема не мешает процессу заселения домов. По второй очереди застройки вся подземная инфраструктура выполнена в полном объеме. Во все построенные дома выполнены вводы канализации, водопровода и отопления.

1.5. Почему рабочие стройки живут не в бытовках, а в строящихся домах, создавая пожароопасную ситуацию в домах, в которых, естественно, нет воды. Почему также живут какие-то странные личности, не похожие на гастеров, но также проживающие в строящихся квартирах. (М1, к22, М2, к1, М2, к4, М3, к5)

Ответ: рабочие в домах не живут, в некоторых домах рабочим выделены помещения для краткосрочного пребывания (переодевания). Постоянное проживание в строящихся домах запрещено, за этим следить охрана домов.

1.6. Пару месяцев назад от рабочих услышал, что на стороне таможни будут строиться жилые дома. Получил подтверждение этому, увидев начатые работы на той стороне. Есть ли у "СУ-155" информация об этой предполагаемой стройке?

Ответ: на стороне таможни в настоящее время начато возведение опор будущей развязки, которая запланирована в рамках реконструкции Волоколамского шоссе. Заказчиком данного строительства выступает УКСиД и ЗАО «Москапстрой», строящаяся развязка позволит обеспечить заезд в микрорайон Красногорье, миную разворот в г. Красногорске. Строительство жилых домов на данной территории не предусмотрено.

1.7. Почему субподрядчик "СТРОЙ СИТИ", занимающийся строительством 8 корпуса уже 2 месяца не платит зарплату рабочим на объекте? Под угрозой очередной срыв сроков строительства дома. Когда возобновится нормальное финансирование объекта?/(информация от рабочих)

Ответ: строительство данного корпуса не останавливалось, корпус возводится подрядчиком, не связанным с компанией ЗАО «СУ-155», поэтому о не выплатах зарплат СУ-155 говорить не может. Ориентировочные сроки окончания строительства указанного корпуса март 2009 года.

2. Корпуса 15-18 (1 мкр-н, 1-я очередь)

2.1. Какова на данный момент ситуация по корпусам?

Ответ: по данным корпусам ответственный ЗАО «ОСК» о чем неоднократно уже говорилось на встречах. Все информацию следует получать либо у основного инвестора ЗАО «ОСК», либо у подрядчика - ЗАО «Монтажстройсервис».

2.2. Каковы взаимоотношения "СУ-155", ОСК. Кто за что отвечает и кто кому платит?

Ответ: ответ на данный вопрос приведен выше.

2.3. Кто производит монтаж ИТП? Почему он идет так долго?

Ответ: в настоящий момент ОСК оплатило ИТП для 15 корпуса с подрядной организацией ООО «Рубинекс» заключен договор на монтаж, деньги по договору проплачены в полном объеме. Подрядчик производит монтаж оборудования, также ЗАО «ОСК» разместило и оплатило заказ на производство ИТП для остальных корпусов (16-18). Как только оборудование будет доставлено на строительную площадку, подрядчик приступит к монтажу оборудования.

2.4. Когда начнется остекление балконов? Кто финансирует и кто выполняет данную работу?

Ответ: согласно проектной документации остекление балконов не предусмотрено. Если в договорах данные условия прописаны, то данный вопрос будет решаться в рабочем порядке индивидуально с каждым покупателем. При этом покупатели должны обращаться с данной претензией к своему непосредственному продавцу.

2.5. Когда будет ГК по 18-му корпусу?

Ответ: ГК по данному корпусу запланирована на декабрь 2007 года.

2.6. Что осталось сделать, чтобы началось заселение 15, 16, 17? Когда начнется заселение 15, 16, 17, 18 корпусов?

Ответ: для начала заселения необходимо произвести монтаж и настройку ИТП, а также выполнить благоустройство дворовой территории в зимнем варианте. Передача 15 корпуса УК «Павшино» намечено на декабрь 2007 года, остальные корпуса будут передаваться по мере готовности, сроки передачи определяет сроки поставки и монтажа оборудования.

3. Котельные

3.1. Когда подведут/подключат газ к котельной №2, и к котельной №1?

Ответ: подключение котельных №№ 1 и 2 намечено на лето 2008 года. В настоящий момент для котельной № 2 получаются лимиты на газ в Газпроме, после подписания бумаг Газпромом они будут переданы в Минэкономразвития. Топливный режим будет получен до 30.12.2007года. Котельная № 1 принадлежит ЗАО «ТЭК СУ-53», об её обеспечении  лимитами должно заботится само ТЭК.

3.2. Когда намечен пуск котельной №1 (около горнолыжного спуска)?

Ответ: котельная № 2 через 2 недели, то есть с 14 декабря 2007 года согласно утвержденным графикам, должна приступить к пробным топкам, а также к подключению к своим мощностям построенных, но не заселенных домов.

4. Заселение и его приостановка

4.1.Сроки по заселению корпусов 3-мкр. 2-й очереди.

Ответ: в декабре 2007 года планируется передать УК корпуса для заселение следующие корпуса из 3-го микрорайона - 3, 1А, 1Б. также при возможности будет передан корпус 1В, остальные корпуса будут переданы УК в следующем году, как только будут выполнены подъездные дороги в микрорайоне.

4.2. Сроки по заселению корпусов 2-го микрорайона.

Ответ: М2к3 - в декабре 2007 года ГК, февраль передача под заселение. М2к1 при условии принятия 3-х секций ГК, данные секции будут сданы в декабре 2007 года, полное окончание строительства данного корпуса 1 квартал 2008 года. Заселение М2к1 зависит от сдачи его ГК. При условии принятия 3-х секции, передача 3-х секции УК запланирована на март месяц. М1к22 и М1к6а - декабрь 2007 года ГК, февраль - передача УК.

4.3. Когда будут выдавать ключи мкр. 1 корпус 5?

Ответ: Передача корпуса УК, запланирован на декабрь месяц 2007 года.

4.4. Почему была приостановка заселения? Из ответа Прокуратуры: "...генеральному директору ООО "Управляющая компания "Павшино" объявлено предостережение о недопустимости нарушений законодательства РФ, заключающихся в дальнейшей выдаче ключей будущим собственника квартир в урочище "Павшинская пойма", т.к. постановления Главы Красногорского муниципального района об утверждении актов приемочной комиссии опротестованы". Как "СУ-155" прокомментирует это? Когда будут новые ГК?

Ответ: приостановка заселения была вызвана обращениями ИГ в различные инстанции. Чем больше ИГ будет писать запросы, жалобы и т.д. в различные инстанции, тем тяжелее будет работать строителям. Так как данные запросы порождают приостановку строительства и строители вынуждены заниматься «разборками» с различными государственными органами, а не заниматься своим прямым делом.

4.5. Когда планируется передать ВСЮ вторую очередь (последний построенный дом во второй очереди) УК «Павшино» для заселения и эксплуатации?

Ответ: передача всех домов во второй очереди УК запланирована на 2 квартал 2008 года.

5. Адреса, Регистрация и Право собственности

5.1. Сроки присвоения почтовых адресов?

Ответ: данный вопрос зависит от Правительства МО, так как проект корректировки границ города Красногорска находится на стадии согласования именно там. В настоящий момент у юридического Департамента Правительства МО возникли замечания к данному проекту, которые устраняются в рабочем порядке.

Участники встречи довели до строителей существующий план микрорайона с названием улиц, а также уведомили о том, что Совет депутатов Красногорского района принял соответствующее постановлении о присвоении названий улицам в микрорайоне.

5.2. Оформление прав собственности?

Ответ: за данное направление отвечает МОИСК. Представитель МОИСКа присутствовавший на встрече разъяснил текущую ситуацию по данному вопросу. На сегодняшний день МОИС заключил договор с подрядной организаций, которая будет выполнять работы по межеванию земельных участков и соответствующему их оформлению. Ориентировочные сроки проведения данных работ составят от 8 месяцев до 1 года. После этого к оформлению права собственности приступит КТ СУ-155, которое будет закрывать инвестиционный контракт по каждому конкретному дому актом частичной реализации инвестиционного контракта, после чего весь пакет документов будет предоставляться в Федеральную службу регистрации, которая в течении 1 месяца откроет регистрацию права собственности и приступит к регистрации собственности на первых участников инвестиционного контракта, согласна актов распределения жилых площадей по каждому конкретному дому. После этого КТ приступит к оформлению прав собственности на каждого покупателя. При условии быстрого прохождения документов и отсутствия претензий со стороны органов регистрации данная процедура составляет 2 месяца. Общее время оформления собственности на первичных собственников составляет ориентировочно - 1 год.

5.3. Возможна ли хотя бы временная регистрация?

Ответ: данный вопрос находится вне компетенции СУ-155.

6. Инфраструктура

6.1. Когда начнется строительство детского сада микрорайона 2 (во дворе корпусов 2а, 2б, 5, 1-4)?

Ответ: проекты данных детских садов разработаны. К строительству детского сада в 1 микрорайоне 2 очереди начнется на следующей неделе.  К строительству детского сада в указанном микроарйоне приступят в январе 2008 года.

6.2. Сроки начала работ по строительству двух детских садов и школы во второй очереди?

Ответ: начало строительства детских садов во второй очереди запланировано на декабрь месяц 2007 года. Планируется построить 2 типовых детских сада на 120 мест каждый. К строительству школы приступят позже, так как в настоящий момент внесены изменения в проект школы, а именно, к типовой школе будет пристроен бассейн. К 1 сентября 2008 года намечен запуск 2-х детских садов и школы во 2 очереди строительства.

6.3. Где и когда будет построен детский досуговый центр?

Ответ: как стало известно, детский досуговый центр перенесен в ГС, там же будут расположены многие другие физкультурно-оздоровительные и развлекательные комплексы.

6.4. Где и когда будут построены магазины в районе?

Ответ: магазины будут расположены в нежилых помещениях, встроено-пристроенных помещениях жилых домов, которые будут приобретены собственниками. В настоящий момент уже выполняется отделка магазина в пристроенном помещении к М1к22, большой торговый центра запланирован в гаражном комплексе, а также в возводимых на берегу Москвы-реки жилых домах (напротив Крокус-Экспо). Строительство магазинов ведется согласно утвержденным графикам строительства. Нежилые помещения будут представлены ГК к сдаче в 1 квартале 2008 года.

6.5. Обещали поликлинику! Будет ли, какая (детская, взрослая?), когда и где?

Ответ: проектом застройки запланирован поликлиника в 3-ейочереди строительства. Поликлиника рассчитана на 640 посещений в сутки, из них 120 - детские. В настоящий момент разработан проект, ведутся работы по его согласованию, к концу декабря проект должен быть согласован, к строительству приступят во втором квартале 2008 года.

6.6. Покажите на карте, где будет расположена детская площадка для корпусов 2А и 2Б 2 мкр, какого размера она будет и когда её уже начнут строить? Где собственно будет дворовая зеленая территория для этих корпусов?

Ответ: дворовая площадка для данных домов предусмотрена проектом застройки и будет расположена на границе М2к1, М2к3, М2к4 и детского сада. К обустройству строительной площадки приступят после окончания строительства указанных корпусов и детского сада.

6.5. Когда начнется строительство бизнес-центра? Характеристики проекта?

Ответ: данный бизнес - центр будет располагаться у ГС, ближе к Волоколамскому шоссе. Проект данного центра разрабатывается английскими специалистами. В настоящий момент ведется разработка проекта ориентировочные сроки окончания апрель 2008 года, после этого проходит все согласования и экспертизы, к строительству указанного комплекса планируется приступить в 4 квартале 2008 года.

6.6. Какие объекты планируется возвести во дворах 2-ого микрорайона 3-ей очереди?

Ответ во дворе 3 микрорайона запланировано строительство типовой школы на 900 мест с пристроенным бассейном.

6.7. Планируемые сроки по началу строительства спортивного комплекса и лицея (что именно имеется в виду?)

Ответ: в настоящий момент данное учреждение не запроектировано, соответственно о сроках его строительства говорить затруднительно.

6.8. Официальная дата открытия Горнолыжного спуска?

Ответ: ГС запланирован к вводу в декабре 2007 года.

7. Дороги

7.1. Когда организуют нормальный въезд в район?

Ответ: нормальный въезд в район откроется когда закончится строительство и реконструкция Волоколамского шоссе.

7.2. Въезд с Волоколамского шоссе (из Москвы) в ПП как таковой отсутствует. Развязки нет. Существует ли у "СУ-155" информация о том, внесены ли изменения в план реконструкции Волоколамского шоссе? Если внесены - отвечают ли сделанные изменения пожеланиям жителей ПП?

Ответ: согласно имеющейся информации, о чем неоднократно говорилось на встречах, к строительству дублера СУ не имеет никакого отношения. Заказчиком данных работ по реконструкции Волоколамского шоссе и строительства дублера является г. Москва в лице Управления капитального строительства и дорог (УКСиД). Вся информация по строительству находится в данной организации. План реконструкции Волоколамского шоссе  находится в Правительстве г.Москвы.

7.3. Движение на дублёре одностороннее. Чтобы проехать от отдела заселения (14 кор.) до корпуса 1Б 1-го мкр., нужно либо нарушать ПДД, либо делать круг через таможню и Ильинское шоссе. На период отсутствия других путей объезда, возможна ли организация двухстороннего движения на дублёре (пусть даже и при условии его расширения)?

Ответ: согласно планам строительства, которые имеются в СУ, на дублере односторонние движение. Изменение схемы движения не входит в компетенцию СУ, а находится в компетенции КРА.

7.4. Въезд в ПП. На оставшихся 100м дублера уже даже землю насыпали до соотв. уровня. Осталось только асфальт положить. Может ли "СУ-155" договориться/организовать с соответствующими структурами доделку этого кусочка дороги? Если нет, то просьба проинформировать, с какими конкретно структурами/людьми не удается договориться по этому вопросу (желательно указать конкретных должностных лиц, чтоб знать, к кому обращаться).

Ответ: заказчики строительства дублера указаны в предыдущих ответах. Достройкой дублера занимается ЗАО «Москапстрой». В настоящий момент достройка дублера не целесообразна в виду того, что строительные работы на данном участке не завершены.

7.5. Двор перекопан, асфальтовое покрытие фрагментами отсутствует. Когда будет произведено благоустройство двора? (М1 и М2 2 очередь)

Ответ: окончание работ по обустройству дорог во 2 микрорайоне запланировано на декабрь 2007 года.

7.6. Когда произойдет разделение сфер ответственности между УК и СУ по дорогам? Когда будут нормально чиститься подъездные дороги к заселенным домам.

Ответ: за дворы несет ответственность УК, за междворовые дороги СУ. В самое ближайшее время СУ выделит необходимую технику для читки междворовых и междомовых дорог.

7.7. На дорогах нет ни одной стоковой решетки. Где они? Или у нас вообще не сделано ливневой канализации? На дорогах лужи. Куда уходит вода, так как никаких уклонов вообще нет, вода стоит на дорогах.

Ответ: ливневая канализация выполнена для домов 1-ой и 2-ой очереди. Очистные сооружения построены.вода не уходит из-за того, что не положен второй слой асфальта, которые будет создавать необходимый уклон для обеспечения стоков воды в ливневую канализации. Окончание данных работ - 2008 год.

8. Пешеходный переход и «полицейские»

8.1. Уже не одна авария со смертельным исходом произошла в районе светофора возле Таможни. А это уже реальные результаты деятельности (бездействия) Застройщика территории ПП. Ведь при планировании/проектировании района должны были учитывать подобные вопросы инфраструктуры (организации движения, переходов). А сейчас, получается, "СУ-155" ни за что не отвечает. Может ли СУ-155 повлиять на процесс организации пешеходного (ых) перехода (ов) с Волоколамки в ПП??

Ответ: СУ не отвечает за пешеходный переход, но данная проблема будет учтена и поднята на строительных совещаниях, на которых присутствуют чиновники, способные повлиять на организацию строительства надземного пешеходного перехода.

8.2. Сразу после открытия школы на проходящей мимо нее дороге раздолбили асфальт и уложили в него бордюрные камни, организовав импровизированные "лежачие полицейские". Но в результате их высота и конфигурация не отвечает никаким нормативам - многие машины бьются днищем, неровности не обозначены знаками и разметкой, а отсутствие у бордюра протоков препятствует нормальному стоку воды, в результате во время дождя в этом месте образуются огромные лужи. Кто укладывал эти камни, в чьей компетенции заменить их на резиновых "лежачих полицейских" установленного образца?

Ответ: в декабре2007 года  данные «полицейские» будут заменены на резиновые.

9. Общественный транспорт и остановка

9.1. Может ли "СУ-155" принять участие в переносе автобусной остановки ближе к микрорайону?

Ответ: Су знает о данной проблеме, но к сожалению данная проблема носит глобальный характер (разработка проекта, согласование, строительство надземных переходов, обустройство светофорных объектов и т.д.) и только силами Су данная проблема не решится. Стоит также отметить, что по проекту реконструкции Волоколамского шоссе, предусмотрена организация новых остановок, обустройство надземных переходов для жителей микрорайона.

9.2. Согласно проекту и ответам из КРА от 11.07 и Правительства Москвы от 23.01 предусмотрен ввод в эксплуатацию компанией "СУ-155" отстойно-разворотной площадки с конечной станций для общественного транспорта. Где планируется данная площадка, и когда "СУ-155" планирует ее построить? Просьба обозначить на карте.

Ответ: в проекте застройки, который был представлен участникам встречи нет данной площадки, также Су не смогло ответить о возможности её организации и строительства в микрорайоне.

10. Освещение

10.1. Когда будет сделано освещение во 2-ом микрорайоне?

Ответ: в настоящий момент производятся работы по установке столбов и установке фонарей на Павшинском бульваре силами подрядной организации. До 10.12.2007г. данные работы должны быть закончены полностью. Освещение дворовых территорий домов 2-ого микрорайона выполнено.

10.2. Может ли "СУ-155" принять участие в обеспечении освещения от остановки до микрорайона?

Ответ: данные работы выполнены совместно с УК.

10.3. Отсутствует освещение двора. Когда будет произведено освещение двора и подъездных дорог к дому? Может ли "СУ-155" договориться/повлиять на процесс организации освещения на дублере?

Ответ: освещение дворовых и междворовых дорого в 1 и 2 микрорайонах выполнено. Об освещении подъездных дорог к домам подробно изложено в предыдущем ответе. Освещение дублера не входит в зону ответственности, как и сам дублер, заказчиком строительства которого является г.Москва.

10.4. Когда дома 2-ой очереди будут запитаны по постоянной схеме?

Ответ: 1 микрорайон - планируемый срок перевода на постоянное электроснабжение февраль - март 2008 года;

2 микрорайон - планируемый срок перевода на постоянное электроснабжение март - апрель 2008 года;

3 микрорайон - планируемый срок перевода на постоянное электроснабжение май - июнь 2008 года.

Также акцентирую внимание на том, что в настоящее время заканчивается строительство РТП в 1 микрорайоне, приступили к строительству РТП во 2 микрорайоне(за корпусом М2к1 и М2к2А), произведены работы по забивке свай для РТП 3-го микрорайона (между М3к3 м М3к4). Все необходимое оборудование для РТП закуплено и оплачено, все разводки кабелей от РТП до ТП и домов выполнены в полном объеме. Строители будут стараться приблизить сроки перевода домов на постоянное электроснабжение.

11. Проблемы домов.

11.1 Дом 12А - отсутствие давления ХВС и ГВС на верхних этажах. Сроки устранения?

Ответ: данная проблема была в первые озвучена на встрече. Руководство СУ и УК о ней не знают, как уверили строители ИТП во всех домах настроены налажены, системы отопления и водоснабжения работают в нормальном режиме. УК также подтвердило, что к ним заявки о плохом водоснабжении верхних этажей указанного корпуса не поступали. Необходимо обратиться в УК с письменный обращением по данному вопросу.

11.2. В доме мкр-на 1 2 очереди нет горячей воды, практически отсутствует отопление (постоянно отключается, но даже когда оно есть - батареи чуть тёплые).

а) Будет ли, и если будет, то когда в нашем доме горячая вода и нормальное отопление. Не следует ли понимать происходящее так, что коммуникации будут работать в режиме экономии топлива?

Ответ: котельная работает в обычном режиме, режима экономии топлива никто не вводил. Все оплаты осуществляются во время. По вопросам плохого отопления и ГВС следует обращаться в УК.

б) Когда дом будет переведён на постоянное энерго/тепло обеспечение?

Ответ: смотрите пункт 10.4. и ответ на предыдущий вопрос.

11.3. Вопрос о муниципальных квартирах в домах Павшинской поймы. Каким образом распределяются муниципальные квартиры по домам, подъездам. Есть ли они вообще или все дома коммерческие. В подъезде корп.1 мкр-на 2 получили ключи примерно половина жителей. И уже разрисован лифт.

Ответ: В домах микрорайона есть квартиры для участников программы «Молодая семья»,но они не являются муниципальными. Они приобретены городом Москвой и продаются участникам программы на особых условиях. Проблема разрисовки лифтов - проблема отношения будущих собственников к своему имуществу, УК призывает бережнее относится к общедомовому имуществу, так как деньги на его ремонт, идут из кармана самих будущих собственников.

12. Гараж и стоянка

12.1. Какова ситуация с гаражным комплексом?

Ответ к строительству гаражного комплекса приступят в январе 2008 года.

12.2. Разработан/утвержден проект? Этажность? Что будет с теми, кто купил на 1-ом и 2-ом этажах, если там будет торгово-технический центр?

Ответ: Проект разработан и утвержден, участникам встречи был продемонстрирован согласованный проект. Планируется строительство 8-ми этажного гаража (непосредственно сам гараж), также в данном комплексе будут располагаться магазины и торговый центр.

12.3. Когда начнется/закончится строительство?

Ответ: строительство начнется в январе 2008 года, окончание монтажа - конец 2008 года.

12.4. Кто будет эксплуатирующей организацией гаражного комплекса?

Ответ: в настоящий момент эксплуатирующая организация не опредлелена.

12.5. Планируется ли охраняемая автостоянка? Если да - когда?

Ответ: нет, охраняемая стоянка не планируется.

12.6. В течение дня рядом с корпусом невозможно припарковаться. И это при том, что в доме реально делают ремонт менее 10% квартир. Остальные, если и получили ключи, в квартирах не появляются. Как решается вопрос с парковкой? Будут ли приняты меры по обеспечению 2А 1 мкр. дополнительными машиноместами.

Ответ: мер по оборудованию дополнительных машиномест у корпусов предпринято не может быть, так как по нормативам МО нет места для их организации.

12.7. Почему "СУ-155" при строительстве не организовывает возможность парковки автомобилей во дворах, оставляя узкие проезды. В чьей компетенции лежит вопрос расширения этих проездов с целью увеличения парковочных мест для жителей?

Ответ: Неоднократно уже давали ответ на данный вопрос. Есть нормативы ширины таких проездов (равно как и всего прочего при строительстве дома) и они соблюдены. Для расширения проездов необходимо обратится в МО для изменения нормативов.

12.8. Кода начнется строительство торгово-развлекательного комплекса и гаража напротив 3 микрорайона 2 очереди? Характеристики проекта.

Ответ: В связи с изменением проекта застройки, указанные объекты возводится в этом месте не будут.

13. Вопросы к УК "Павшино" (на данные вопросы отвечал руководитель УК)

13.1. Повлиять на качество работы УК Павшино: На весь микрорайон всего один дежурный сантехник.

Ответ: Заселенные дома обслуживаются не одним сантехником. О всех проблемах по качеству обслуживания просят обращаться письменно в УК.

13.2. Регулярно ломаются лифты. Люди по часу голосят, сидя в холодном лифте, неотапливаемом подъезде и ждут помощи. Лифтёров не хватает, и скорость реакции у них крайне низка. Может ли "СУ-155" потребовать от УК "Павшино" расширения штата электриков и лифтёров, снизив таким образом время реакции до 10-15 минут?

Ответ: Сейчас произведена смена обслуживающей организации по обслуживанию лифтов в домах микрорайона с «Контакт» на «Лифтект». Данная фирма имеет в своем штате высококвалифицированных специалистов, а также, что не маловажно хорошо оснащена, в том числе и малолитражными автомобилями, что существенно увеличивает оперативность реагирования на вызовы. Очень часто поломки лифтов происходят по вине ремонтников, которые перегружают лифты. При заселении 60% дома в доме включаются все лифты.

13.3. Консъержки не имеют никакой возможности связаться с охраной. У консъержек нет ни раций, ни телефонов, ни какой-либо иной связи. Личные мобильные телефоны они не используют. Нельзя ли обеспечить нормальную оперативную связь между консъержками, охраной, техническими службами. Требовать от охраны времени реакции - не более 2-х минут, иначе от них пользы нет?

Ответ: Су и УК знают об этой проблеме, к сожалению она вызвана объективными причинами, а именно отсутствием нормальной ОДС. В декабре 2007 кода в М2кз будут сданы помещения под ОДС и у консъержей появятся средства связи с ОДС.

13.4. На встрече с СУ ИГ микрорайона 1.02.2007 г. Мещеряков А.С. дал указание представителю УК осуществить перерасчет платежей за коммунальные услуги, предоставлявшиеся ненадлежащего качества или не предоставлявшиеся вообще. УК проигнорировало указание Мещерякова А.С. Не было перерасчета ни по одному платежу. Наоборот, в настоящее время незаконно, в обход договоренностей между УК и будущими собственниками, выставляются платежки с завышенными цифрами.

Просьба разобраться в сложившейся ситуации и дать указание УК сделать перерасчет в соответствии с действующим законодательством за все время предоставления услуг ненадлежащего качества.

Ответ: перерасчеты на прошлый год УК сделало, для оформления перерасчета необходимо письменно обратится в бухгалтерию. Перерасчет за отсутствие отопления в этом году УК будет производить по окончании отопительного сезона в соответствии с письменными обращениями жителей.

Также руководитель УК просил довести до сведения жителей, что часто возникают спорные ситуации по оплате коммунальных платежей, а именно жители не проживают в квартирах, а платят коммунальные платежи, потом приходят в УК и требуют произвести перерасчет. В данной ситуации в УК разработан следующий порядок действия - Вам необходимо письменно обратится в УК с заявлением о том, что в квартире Вы проживать не будете и в этот же день, вместе с Вами сотрудники УК проследуют в Вашу квартиру, где опломбируют краны и т.д. До момента снятия пломб, платежи за воду, канализацию Вам не выставляются, но как только данные пломбы будут сорваны, пойдет отсчет платежей.