Генеральный план и проект черты города Красногорска разработан институтом ГУП НИиПИ генплана Москвы по заказу Администрации Красногорского района. Предыдущий генеральный план, утвержденный в 1996 году, к настоящему времени выполнен.

Цель работы - разработка основного юридического градостроительного документа, определяющего функциональное назначение территорий, планировочную организацию и направление развития территории города Красногорска на перспективу, в увязке с прилегающими территориями в новых экономических условиях

 {cpgpic:3081}

Согласно функционально-пространственному зонированию территории Московской области рассматриваемая территория относится к Долгопрудненско-Химкинско-Красногорской  устойчивой системе расселения, к зонам концентрации градостроительной активности.  Территории концентрации градостроительной активности - зоны планируемого размещения объектов капитального строительства должны играть роль своеобразных точек роста качества организации жилой, производственной, рекреационной среды и роста экономики области. Для этих территорий характерно  активное новое строительство и реконструкция застроенных территорий, экологически безопасное развитие и поддержание баланса на региональном уровне.

В то же время рассматриваемая территория является частью историко-культурного каркаса Московской области, а природные комплексы Опалиховского и Красногорского лесопарков являются неотъемлемой составляющей его природного каркаса.

Предложения по функционально-планировочной организации территории

Предложения по функционально-планировочной организации территории разработаны с учетом ценного природного окружения города, наличия памятников истории и культуры, а также с учетом особенностей его формирования на основе комплексной оценки территории

Основными планировочными осями города остаются Волоколамское и Ильинское шоссе. Предлагается развитие второстепенных планировочных осей для создания полноценной планировочной структуры города, в том числе использование существующих и создание дополнительных  поперечных связей
Природным и историко-культурным ядром города является исторический парк усадьбы Знаменское-Губайлово. Предлагается связать парк с лесопарковым окружением системой бульваров и зеленых зон, развивать на основе парковых и лесопарковых территорий систему рекреационных территорий. Предусмотрено включение в систему рекреаций прибрежной зоны Москвы-реки. Предлагается чередование природных участков с объектами активного отдыха в местах наиболее удобного подхода и подъезда транспорта, с возможностью организации стоянок без ущерба для природной составляющей.

На границах лесопарковых территорий предлагается организация буферных зон, работающих в парковом режиме. В этих зонах необходимо организовать условия для проведения досуга горожан: дорожки со специальным покрытием, площадки для пикников, скамейки для отдыха, туалеты, во входных зонах - кафе, спорткомплексы, автостоянки, пункты проката инвентаря и др. Парковая буферная зона должна с одной стороны, обеспечить отдых горожан, с другой - "перехватив" большую часть отдыхающих, не допустить повышенных рекреационных нагрузок на ключевые территории экологического каркаса.

Проектом предлагается дальнейшее развитие и реконструкция линейного городского центра,  сложившегося вдоль Волоколамского шоссе. Предлагается размещение объектов общегородского центра вдоль Волоколамского шоссе на свободных территориях в районе д. Анино, в районе новой коттеджной застройки  пос. Опалиха, а также в районе реконструируемой застройки  у фабрики в Ново-Никольском (Опалиха). Крупный торговый центр предлагается разместить между микрорайонами Чернево и Губайлово у Волоколамского шоссе с выводом автотранспортных предприятий.

Развитие торгового и делового центра предполагается у Волоколамского шоссе в районе станции Павшино
В месте сложившегося административного и культурного центра предполагается его дальнейшее развитие, прежде всего за счет реконструкции и использовании всех исторических зданий усадьбы Знаменское-Губайлово, а также за счет нового строительства на месте предлагаемой к сносу индивидуальной жилой застройки. Здесь реконструкция существующей застройки территорий предполагается размещение Свято-георгиевской гимназии и нового просветительского и культурного центра.

Вдоль Ильинского шоссе также предполагается дальнейшее развитие городского центра. Размещение ряда объектов культурного, торгового и делового назначения во встроенно-пристроенных помещениях и отдельно стоящих зданиях предполагается при  реконструкции жилого района Павшино (микрорайон 15), микрорайона "Южный" и военного городка "Павшино". Деловой центр предлагается разместить на свободной территории у предприятия "КНАУФ-ГИПС", торгово-деловой - у Развязки Ильинское шоссе - автодорога "Балтия".

Проектом предлагается развитие торгово-бытовых центров и узлов общественного транспорта в районе станций железной дороги.  Наиболее перспективными в этом отношении являются пл. Павшино и пл. Опалиха, находящиеся в окружении жилой застройки. Небольшой торгово-бытовой центр предполагается создать на свободной территории у платформы "Аникеевка"

Проектом предлагается развитие как многоквартирной, так и индивидуальной жилой застройки. Предложения по развитию территорий жилого строительства сделаны с учетом разработанной ранее проектной документации.

Наиболее активное освоение территорий под многоквартирную застройку предполагается на свободных территориях, прилегающих к существующей городской застройке у Москвы-реки и имеющих хорошие транспортные связи с Москвой: на территории Павшинской поймы и территории  Захарковской поймы. Активное обновление жилого фонда предлагается также в районе старой городской застройки за счет сноса ветхой индивидуальной и многоквартирной застройки. Предполагается высотная (от 9 до 20 этажей) высокоплотная застройка, с понижением этажности в сторону природных территорий (парков, лесопарков, реки).

Развитие малоэтажной и индивидуальной жилой застройки предполагается в местах традиционного сосредоточия дачной застройки - пос. Опалиха, Аникеевка, Гореносово и Ново-Никольское.

Развитие производственных и коммунальных территорий предполагается в существующих промышленных зонах с незначительным увеличением территорий. Некоторые территориальные резервы имеются в районе завода им. Зверева, на территориях, прилегающих к Москве. Предполагается расширение и дальнейшее освоение территории самого предприятия, а также размещение производственных и коммунальных объектов, необходимых для развития города. Предлагается вынести в данную промзону МАТП "Красногорское", разместить пожарное депо, Красногорскую станцию аэрации и ряд других объектов.
В южной промышленной зоне не имеется резервов для территориального развития производства, развитие возможно за счет более эффективного использования территории.

Предлагается более эффективное использование производственно-коммунальных территорий в юго-западной производственной группе, увеличение ее за счет вывода воинской части.
Предполагается активное внедрение экологически чистых технологий на существующих предприятиях, чтобы развитие производства шло не в ущерб рекреационным и жилым функциям региона.

Предложения по установлению границ Красногорска.

К настоящему времени в Красногорском района завершено укрупнение сельских округов и новое муниципальное деление территории. В результате в районе образовалось два сельских поселения: Ильинское и Отрадненское (куда вошли все населенные пункты юго-западной и северной части района) и два городских поселения: Нахабино и Красногорск. В муниципальное образование городское поселение Красногорск помимо города Красногорска в современных границах вошли деревни Ивановское и Гольево, а также ряд застроенных и незастроенных территорий, не относящихся в настоящее время к какому-либо населенному пункту.

Действующая граница города Красногорска установлена Постановлением Губернатора Московской области в 2004 году. В границы включены: город Красногорск в прежних  границах;  поселок  Опалиха  (включая  Ново-Никольское  и  Гореносово; д. Аникеевка, д. Анино)
В градостроительном отношении представляется целесообразным включение в городскую черту  территорий, не входящих в настоящее время в границы населенных пунктов:

  • строящийся жилой район "Павшинская пойма", по характеру социально-бытовых связей и инфраструктуре он является неотъемлемой частью города. 
  • территории Захарковской поймы, где предполагается застройка городского типа. Территория также прилегает непосредственно к городу Красногорску.
  • Участок застройки между МКАД и Москвой-рекой, где расположены торговые комплексы регионального значения, идет строительство объектов Московской области общественно-административного назначения
  • Участок существующей и строящейся малоэтажной застройки у автодороги "Балтия"

Для организации отдыха жителей и создания наиболее благоприятной экологической обстановки  в городе предлагается также включить в городскую черту прилегающие кварталы Опалиховского лесопарка. Предлагается также включить в городскую черту комплекс "Красногорская лыжня". Поскольку он представляет собой единое целое со строящимся в городе лыжным стадионом и спортивно-рекреационным комплексом.

Территория города на современном этапе составляет 2565 га.
Проектом предлагается включить в границы города дополнительно 2825 га, в том числе лесных территорий - 1719 га.  На расчетный срок  территория города составит  5390 га. При этом более чем в полтора раза увеличиваются жилые территории и в два раза - территории общего пользования.

Прогноз численности населения

Прогноз численности населения г. Красногорска базируется на анализе современного демографического состояния района, сложившихся тенденций развития  населения, объемах жилищного строительства. При этом учитывались основные направления развития Красногорского района, закрепленные основными программными документами, Законом Московской области "О Концепции, прогнозах, и государственных программах социально-экономического развития Московской области", "Основными положениями градостроительного развития Московской области" в составе разрабатываемого Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года, Постановлением Правительства Московской области "Об одобрении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития".
Ежегодная положительная миграция в г. Красногорске в настоящее время нивелирует отрицательный естественный прирост населения, поэтому общий прирост населения положителен. На перспективу существенный рост рождаемости не ожидается.

В условиях отрицательного естественного прироста населения единственным источником пополнения численности населения становится механический прирост. Положительная направленность механического движения населения в перспективе сохранится, что обусловлено близостью города к Москве, высокими темпами нового жилищного строительства.

Предполагается увеличение численности населения до 176 тыс. чел.
Численность занятых в экономике города увеличится до 69 тыс. человек (на 33 тыс. чел.) в соответствии с организацией новых мест приложения труда. Кроме того, предусматривается частичная реорганизация военных объектов под объекты производственно-хозяйственного комплекса, за счет которой можно получить дополнительно 1,5-2 тыс. рабочих мест.

Жилое строительство.

На перспективу в городе предусматривается дальнейшее развитие жилищного комплекса с объектами социальной инфраструктуры, что приведет к улучшению условий проживания населения: повышению комфортности жилья и уровня средней обеспеченности населения жилой площадью.

На расчетный срок проектом предусмотрено увеличение жилищного фонда до 6,31 млн.кв.м общей площади. Объем нового строительства составит 4,35 млн.кв.м. Объем жилищного строительства на новых территориях (Павшинская пойма и Захарково), включаемых в границы города, составляет 2,7 млн. кв. м общей площади. На территории микрорайона "Красногорье" в настоящее время ведется многоэтажная комплексная застройка. На основе разработанной концепции застройки территории Захарково предлагается размещение застройки переменной этажности и индивидуальной жилой застройки вдоль Москвы-реки. К расчетному сроку предполагается полное завершение строительства в микрорайоне  "Красногорье"  и 50% освоение объемов жилищного строительства в микрорайоне "Рублево-Архангельское" и "Ново-Архангегьское".

На территории существующих микрорайонов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10 предлагается реконструкция жилой застройки со сносом ветхого и 5-ти этажного фонда с объемом нового строительства 0,66 млн.кв.м. Завершение нового многоэтажного строительства предусматривается в микрорайонах Чернево 2, Южный и Столичный. Многоэтажное строительство планируется в микрорайоне Анино - 0,26 млн. кв. м (0,43 млн.кв.м - за расчетный срок). Реконструкцию территории индивидуальной жилой застройки с объемом нового многоэтажного строительства 0,41 млн. кв. м общей площади (0,85 млн. кв. м - за расчетный срок) предлагается провести в микрорайонах Павшино и Губайлово (мкр.8).  В микрорайоне Опалиха предусматривается коттеджное строительство.

Объем сносимого жилищного фонда по городу на расчетный срок - 173,5 тыс.кв.м общей площади. 60% предлагаемого объема сносимого жилищного фонда представляет собой 3-4 этажные жилые дома  на территории реконструкции  микрорайонов №№ 1, 2, 4, 5, 10. Снос частного фонда в усадебной застройке составляет 64,7 тыс. кв. м (мкр. Губайлово и Павшино).

Производственно-хозяйственный комплекс.

Новые экономические и рыночные отношения, складывающиеся в обществе, определяют изменения приоритетов в развитии отраслей экономики. На расчетный срок прогнозируется увеличение доли коммерческо-деловой и социальной сфер (сфера обслуживания) при сокращении доли производственной сферы. Общая численность занятых в хозяйстве увеличится до 70 тыс. человек  Увеличение численности работающих произойдет как за счет реконструкции существующих объектов производственно-хозяйственного комплекса, так и за счет освоения новых территорий под производственно-коммунальные нужды (34 га, 2,3-2,5 тыс. чел.), увеличения количества предприятий малого предпринимательства с доведением численности работающих до 30-35 тыс.чел. и в значительной степени развитием сферы обслуживания.

Предполагается также увеличение численности работающих в организациях науки и научного образования, в сфере информации и вычислительной техники, в коммерческо-деловой сфере (в основном, за счет развития финансовой, кредитной, страховой  деятельности и малого бизнеса, а также за счет развития потребительского рынка).

Предусматривается увеличение занятых в социальной сфере  за счет увеличения численности населения и числа работающих во всех отраслях.

Малый бизнес будет развиваться по трем основным направлениям - производственное, торговое и туристско-рекреационное обслуживание.

Объекты производственного малого бизнеса предлагается разместить, главным образом, во вновь создаваемых производственно-коммунальных зонах, на примагистральных территориях, а также дисперстно в структуре застройки города и уплотняя промзоны. Многофункциональные комплексы (придорожный сервис, гостинично-офисные и тогово-коммерческие комплексы, мотели и др.) в своем размещении будут тяготеть к основным планировочным осям, в первую очередь, Волоколамскому  и Ильинскому шоссе.

Кроме того,  дополнительные места приложения труда предусматриваются в сфере личных услуг (здравоохранение, образование, бытовое обслуживание), а также торговли и общественного питания.
С целью дальнейшего развития этих тенденций в потребительской сфере проектом предусматривается:

  • строительство торговых комплексов и реконструкция рынков;
  • строительство объектов торгово-бытового обслуживания, организация магазинов повседневного спроса, предприятий общественного питания и  бытового обслуживания в жилой застройке с учетом запросов различных слоёв граждан.

Для размещения деловых структур в генеральном плане резервируются территории вдоль основных планировочных направлений.

Развитие системы культурно-бытового обслуживания

Генеральным планом предусмотрено развитие системы культурно-бытового обслуживания населения за счет:

  • расширения номенклатуры и ассортимента предоставляемых населению услуг;
  • приближения производства услуг к потребителю за счет развития сети малых и средних предприятий обслуживания различных форм собственности;
  • выравнивания обеспеченности объектами обслуживания населения в различных районах города.

Расчет потребности населения в предприятиях, учреждениях культурно-бытового обслуживания, произведен по нормативам ТСН ПЗП-99 МО "Планировка и застройка городских и сельских поселений". Размещение учреждений сети культурно-бытового обслуживания определяются проектами планировок застраиваемых и реконструируемых микрорайонов города. В размещении объектов учтена необходимость не только достижения общего нормативного уровня обеспеченности, но и соблюдения нормативных радиусов доступности объектов обслуживания и комплексной застройки новых жилых образований.

Для  обеспечения населения школами и полного перехода на односменное обучение с учетом разуплотнения классов необходимо построить в городе 12,3 тыс. школьных мест. С учетом снижения проектной емкости большинства существующих дошкольных учреждений за счет разуплотнения групп, а также соблюдения радиусов доступности, необходимый объем нового строительства ДОУ составит 3,3 тыс.мест.  Емкость специализированных внешкольных учреждений (музыкальные, художественные и школы детского творчества) на расчетный срок составит около 2,13 тыс. кружковых мест.

Медицинские учреждения
Наряду с реконструкцией существующего медицинского фонда с целью повышения эффективности использования мощностей планируется строительство новых объектов здравоохранения. Ведется проектирование женской консультации и клинико-диагностической лаборатории в г. Красногорске. Проектом предлагается строительство городской больницы на 500 коек в Захарково и детской поликлиники на 100 человек в смену в Анино. Разработанными проектами планировок в новых районах массовой застройки "Красногорье" и "Рублево-Архангельское" намечается строительство поликлиник общей емкостью 840 посещений в смену.

Аптеки и раздаточные пункты молочной кухни размещаются, в основном, во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях в жилой застройке в радиусе пешеходной доступности. На расчетный срок общая площадь помещений аптек должна составить около 10,5 тыс. кв.м, раздаточных пунктов молочной кухни около  1,7 тыс. кв.м.

В соответствии  с нормативами помимо центров социального обслуживания пенсионеров и инвалидов в городе необходимо иметь дом-интернат для престарелых и инвалидов общего типа емкостью не менее 500 мест (3 места на 1 тыс. жителей).

Учреждения культуры и искусства
Требуемый объем нового строительства клубно-кружковых помещений составит на расчетный срок 2,6 тыс. мест. Емкость досуговой сети в целом по городу должна составить 8,3 тыс. мест. Наряду с клубами по интересам сохранятся традиционные формы обслуживания - библиотеки, выставочные залы. Современные библиотеки должны стать информационными центрами организации интеллектуального досуга, оборудованные видеотеками, компьютерными залами и помещениями для проведения выставок. Требуемый объем нового строительства общедоступных библиотек составит на расчетный срок 525,9 тыс. ед. хранения. 

Строительство новых объектов культуры и досуга в г. Красногорске предусматривается на территории новых микрорайонов (Красногорье, Рублево-Архангельское и Анино), в районах реконструкции - мкр. 2,5,8. В настоящее время разработан проект реконструкции территории привокзальной площади у станции Павшино со строительством Областной библиотеки общей площадью 8 тыс.кв.м. В районе Мякининской поймы в составе многофункциональных центров предусматриваются досугово-спортивно-развлекательные комплексы с киноконцертными залами, выставочными залами, музеями, спортивными сооружениями, молодежными центрами.

Физкультурно-спортивные сооружения.
Улучшению и активизации спортивной работы в городе будет способствовать  строительство городского спортивного комплекса в северной зоне отдыха и горно-лыжного комплекса в "Красногорье" и в "Анино", строительство физкультурно-оздоровительных комплексов  в новых микрорайонах, и размещение спортивных клубов во встроенных или пристроенных помещениях жилых домов.

Общая площадь закрытых спортивных сооружений в районе по расчету должна составить 14,4 тыс.кв.м, т.е. увеличиться к расчетному сроку  на 10,8 тыс.кв.м.

Территория открытых спортивных сооружений микрорайонного и городского уровня  должна  увеличиться на 23 га по сравнению с современным состоянием., в т.ч. городских спортивных сооружений на 17 га.  Плоскостные сооружения (спортядра) отдельные или в составе школьных спортядер предусматриваются в каждом микрорайоне.

Предприятия торговли и общественного питания.
Градостроительная политика размещения крупных объектов торговли предполагает концентрацию объектов в транспортно-коммуникационных узлах и на примагистральных территориях, характеризующихся большими потоками дневного населения,  так как наряду с социальной доступностью объектов важнейшим фактором эффективного функционирования системы общегородских центров является их транспортная доступность, обеспечивающая, с одной стороны, необходимую посещаемость и рентабельность объектов, с другой - удобство использования их потребителями услуг.

Включение в границы города территории с крупными торговыми объектами ("Крокус", "Леруа Мерлен", "Ашан") значительно увеличит существующие объемы объектов торговли и обслуживания городского и районного значения. За счет нового строительства предполагается ввести более  135тыс.кв.м общей площади крупных объектов потребительского рынка при максимальном обеспечении предприятиями гарантированного уровня обслуживания постоянного и временного населения, соответствующего действующим нормативным документам развития торгово-бытовой сферы. 

Проектами нового строительства предлагается строительство многофункциональных и торгово-развлекательных комплексов ЗАО "Крокус-Интернэшнл", гипермаркетов на Волоколамском и Ильинском шоссе.
Система общественного питания  выполняет  не только свои прямые функции за счёт развлекательных, культурно-досуговых, торговых комплексов (магазины кулинарии, магазины по продаже полуфабрикатов, домовые кухни)  и отчасти оздоровительные функции (качественное питание в обеденные перерывы в столовых, закусочных, кафетериях, объектах  "быстрого питания").    В связи с этим предприятия общественного питания  размещаются в жилой застройке и центрах обслуживания, в торговых, досугово-развлекательных, транспортных, спортивных, рекреационных комплексах, объектов придорожного сервиса, а также в административно-обслуживающих  центрах производственных территорий.

Основная задача развития этой сферы -  увеличение емкости открытой сети и разнообразия форм обслуживания (от чашки кофе или комплексного обеда в обеденный перерыв до деловых завтраков, семейных, дружеских, торжественных и т.д. церемоний).

Для обеспечения нормативного уровня обслуживания населения к расчетному сроку емкость открытой сети общественного питания должна быть доведена до 9,1 тыс. мест. Объем нового строительства составит 6,9 тыс. мест

Строительство предприятий бытового обслуживания  населения предусматривается во всех районах города в составе центров обслуживания  и в жилой застройке.  Размещение пунктов бытового обслуживания возможно во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях, предприятий обслуживания - в отдельных зданиях - домах быта. Емкость предприятий бытового обслуживания на перспективу составит 1,3 тыс. раб. мест. Новое строительство необходимо в объеме 0,7 тыс. раб. мест.

Проектом предлагается вывести из центра города существующее пожарное депо (2 а/м), осуществить строительство новых пожарных депо, обеспеченных современным технологическим оборудованием, в западной коммунальной зоне, в коммунальных зонах микрорайонов Рублево-Архангельское, Красногорье и Анино.

С учетом ограниченной территориальной возможности размещения нового кладбища в границах города предлагается отвести 23 га территории в районе Митинского кладбища.

Предложения по развитию транспортной инфраструктуры

Анализ загрузки основных автотранспортных артерий и, главным образом, головных участков магистралей свидетельствуют о происходящем резком росте транспортных потоков. Волоколамское и Ильинское шоссе проходят по территории города Красногорска вдоль густонаселенных районов и являются его городскими магистралями. В то же время, по Волоколамскому и Ильинскому шоссе осуществляется движение "транзитных" по отношению к городу Красногорску потоков, следующих к отдаленным территориям района и области: пос. Нахабино, Дедовску, Волоколамску и прочее. Отсутствие искусственных транспортных сооружений на пересечениях и примыканиях указанных магистралей значительно сокращает их пропускную способность.
Имеющуюся на территории района систему магистралей предполагается дополнить новыми направлениями, внести изменения в условия прохождения существующих автодорог. Проектом предлагается расширение проезжей части Ильинского и Волоколамского шоссе, строительство многоуровневых развязок в местах их пересечения с другими городскими улицами и между собой.

На территории Красногорского района проходит одно федеральное направление - федеральная магистральная автодорога "Балтия" (Москва - Рига), которая будет на всем протяжении иметь 8 полос движения транспорта и непрерывный режим движения транспорта.

Предусматривается также строительство дорог, обеспечивающих поперечные связи.

Генеральным планом развития г. Красногорска предусматривалось создание поперечной связи непосредственно в центре города, запроектированной по пр.пр.485 и ул.Жуковского, а также магистрали, связывающей Красногорск с районом Митино. Новое поперечное направление предлагается отнести к территориальным дорогам районного значения по маршруту: Ильинское шоссе (д. Глухово) - автодорога "Балтия" -Аникеевка -  Волоколамское шоссе - Пятницкое шоссе.

Предлагается создание ряда искусственных сооружений, обеспечивающих пересечение в разных уровнях как железнодорожных, так и автомобильных радиальных и поперечных направлений. Общее число искусственных сооружений к расчетному сроку порядка 15 сооружений.

К расчетному сроку внешние транспортные связи Красногорска с Москвой и областью будут обеспечиваться Рижским направлением МЖД, сетью автомобильных дорог - автодорогой Балтия, Волоколамским и Ильинским шоссе, автодорогами поперечного направления - городской магистралью "Волоколамское шоссе - автодорога Балтия и автодорогой районного значения  "Аникеевка - автодорога Балтия", Московской кольцевой автодорогой, а также скоростным внеуличным видом транспорта - метрополитеном (продление Митинско-Калининской линии), подвоз к станциям которого будет осуществляться наземным общественным транспортом
На Рижском направлении предусмотрена укладка III главного пути на всем протяжении Рижского направления железной дороги. Проектом генерального плана намечено создание и реконструкция сети дорог и проездов с целью обеспечения удобных транспортных связей с остановочными пунктами железной дороги. По ст. Павшино и другим остановочным пунктам намечен комплекс реконструктивных мероприятий.

Пассажирские перевозки, как и в настоящее время, будут осуществляться автобусными маршрутами, которые обслуживаются филиалом 12-го автопарка ГУП "Мосгортранс", МАТП "Красногорское", а также Химкинской автоколонной №1786. Потребность в единицах подвижного состава составит на расчетный срок 225 единиц подвижного состава, 100 из которых будут обеспечивать внутригородские передвижения населения. По всем внутригородским и внешним маршрутам  также будет организовано движение маршрутных такси, которые обслуживаются ООО "Красногорск - Авто", ООО "Кондор", ООО "МИГ", ООО "Автолайн - Красногорск", ООО "Красногорские маршруты".

Предусматривается перенос филиала автоколонны №12 в коммунальную зону Митино. Муниципальное АТП "Красногорское" предлагается перебазировать в Северо-Восточную коммунальную зону. Предлагается вывести из центральной части города ЗАО "Знаменское" и разместить его в Северо-Восточной коммунальной зоне.
С учетом роста численности населения города и интенсивного развития, а также современного уровня  автомобилизации, достигшего 300 автомобилей на 1000 жителей,  генеральным планом предусмотрено создание необходимых по расчету мест хранения личных автомобилей.

Предложения по развитию инженерной инфраструктуры

Основными мероприятиями, обеспечивающими надежное водоснабжение г. Красногорска, являются следующие: завершение строительства Рублевского водовода; строительство резервуаров на ВЗУ Чернево; строительство новых и реконструкция действующих ВЗУ; строительство новых и перекладка ветхих водопроводных сетей; развитие системы промводопровода; проведение комплекса водосберегающих мероприятий.

Для  обеспечения канализованием  проектируемой и существующей  застройки в г. Красногорске,  в новых его границах,  за расчетным сроком  необходимо: построить   местную станцию аэрации, реконструировать Павшинскую КНС со строительством  АРР и напорными трубопроводами,  построить  11 КНС с аварийными резервуарами (АР)  и проложить около 52 км напорно-самотечных  коллекторов и сетей.  Общая стоимость на строительство  системы канализации  составит    около 4925,0  млн. рублей (в действующих ценах).    

Для развития системы  дождевой канализации необходимо к расчетному сроку   осуществить  строительство  17-ти  шт. очистных сооружений и около  94,0 км  сети дождевой канализации.

Приоритетные направления развития системы теплоснабжения района предусматривают: оптимизацию системы теплоснабжения с учетом концентрации нагрузок и преимущественное развитие индивидуальных источников:

  • обеспечение теплом проектируемой застройки от новых источников теплоснабжения, а также от источников комбинированной выработки тепловой и электрической энергии - ГТУ-ТЭЦ средней и малой мощности на газовом топливе; а также за счет индивидуальных источников теплоснабжения (модульных котельных);
  • для обеспечения надежного теплоснабжения замена устаревшего оборудования котельных на энергоэффективное современное оборудование;
  • применение конструкций и способов прокладки, обеспечивающих нормативные сроки службы трубопроводов, многоступенчатых схем управления и автоматики.

Всего на перспективу предлагается осуществить строительство 9-10 котельных, 1 ГТУ-ТЭС, а также реконструкцию 3-х существующих котельных
Для развития системы газоснабжения предусматривается реконструкция ГРС, ГГРП и ГРП (3 объекта), строительство дополнительно 5 ГРП (на участках коттеджной застройки) и построить около - 31,0 км газопроводов.   

Учитывая наличие дефицита электрической мощности Московской энергосистемы в настоящее время, покрытия электронагрузок территории на расчетный срок и на перспективу необходимо строительство собственных источников в Павшинской пойме - электроподстанции "Ильинская" - 220/10 кВ. Для обеспечения застройки района Архангельское-Красногорье (Захарковской поймы) предлагается строительство ГТУ-ТЭС на территории коммунальной зоны, вблизи существующей электроподстанции № 830 "Красногорская".

Дальнейшее обеспечение электроснабжения северо-западной территории города, в связи с удаленностью питающих центров предлагается на основе установок комбинированной выработки тепловой и электрической энергии (ГТУ-ТЭС) сооружаемых на базах существующих и проектируемых котельных.

В связи с высокой плотностью застройки необходимо осуществлять реконструкцию ВЛЭП 110 и 220 кВ на участках небольшой протяженностью, с частичной перекладкой их в кабель. Перекладка в кабель ВЛЭП напряжением 500 кВ в ближайшей перспективе не предусматривается в связи с отсутствием технологий, обеспечивающих высокий уровень надежности электроснабжения.

Для развития городской телефонной сети проектом намечено установить за расчетный срок 71660 телефонных номеров, в том числе до 2020 года - 54350.

Телефонизацию запроектировано осуществить: от проектируемой ЭАТС в Красногорье (до 2020 года); от проектируемой ЭАТС в Рублево-Архангельском (до 2020 года); от выносных электронных концентраторов (ВЭК) устанавливаемых в Опалихе, Анино, мкр. 13 Южный и в Павшино (до 2020 года); от реконструируемых существующих АТС, с заменой оборудования на цифровое и увеличением номерной емкости.

Необходимо строительство порядка 10 км телефонной канализации, в том  числе до 2020 года - 8 км.
На территории города намечено установить порядка 110 телефонов автоматов для общедоступного пользования, в том числе до 2020 года - 76.

Предложения по охране окружающей среды

В генеральном плане разработаны природоохранные мероприятия по защите геологической среды, охране водных объектов от загрязнения, озеленению проектируемой территории, санитарной очистке, по созданию комфортных акустических условий позволят обеспечить нормируемые экологические условия, как на территории, так и в помещениях жилых зданий.

Устойчивость строительных котлованов и прилегающих территорий обеспечивается креплением бортов строительных котлованов шпунтовым ограждением. При возможном вскрытии строительными котлованами грунтовых вод потребуется применение строительного и эксплуатационного водопонижения, а в особо сложных условиях - применение специального метода строительства "стена в грунте". При строительстве на территории поймы объектов без использования подземного пространства потребуется применение свайных фундаментов.

Леса и рекреационные территории вместе с зелеными насаждениями общего пользования и спортивными сооружениями на территории в пределах городской черты города Красногорск будут занимать площадь 2252,0 га, что составит 46,4 % от всей рассматриваемой территории. Предусматривается комплексное благоустройство и озеленение территории, ландшафтное озеленение новых участков, формирование зон кратковременного отдыха.

 Отвод поверхностного стока намечается осуществить с помощью закрытой и открытой сети дождевой канализации - существующей и проектируемой. Открытая сеть для отвода поверхностного стока предлагается на территориях баз отдыха, пионерских лагерей, садоводческих товариществ, лесных массивов и т.п. В границах г. Красногорска на выпусках из сети дождевой канализации намечается устройство 17-ти очистных сооружений поверхностного стока, степень очистки которых должна соответствовать нормам сброса в водоемы рыбохозяйственного назначения.

С целью улучшения акустического режима на рассматриваемой территории и обеспечения в помещениях проектируемых нормируемых зданий нормативного шумового режима необходимо осуществление шумозащитных мероприятий: установка шумозащитных экранов; замена рельсов на бесстыковые; установка шумозащитных окон, шумозащитное озеленение.

На перспективу общий объем бытовых отходов, образующихся на территории города, составит 662 тыс.м3/год, в т.ч. в жилом сектора - 352 тыс.м3, от нежилых объектов - 310 тыс.м3. На расчетный срок в соответствии с программой развития объектов санитарной очистки Москвы и Московской области намечено создание региональных комплексов переработки ТБО в Одинцовском районе, в Солнечногорском районе на базе действующего полигона "Хметьево" и других.

Первоочередные мероприятия по реализации проекта

Численность населения города на 1 очередь (2005-2010 гг) определена в 139 тыс.чел.

На первую очередь в городе предусматривается строительство жилищного фонда - 2568 тыс. кв. м, с необходимыми объектами социального и бытового обслуживания населения.

Новое строительство предполагается в микрорайонах 1, 2, 5, 8-10, 12, 13 (Южный), Столичный, Спасский мост, Красногорье и др.

Новое коттеджное строительство будет осуществляться в районе Опалихи

На первую очередь завершится строительство городского спортивного комплекса в северной зоне отдыха. В Красногорье, завершится строительство круглогодичного горнолыжного комплекса. Рядом с горнолыжным комплексом предусматривается строительство гостиницы на 500 мест и пожарное депо на 8 автомобилей.
Большое количество предприятий торговли городского уровня разместится  в торгово-развлекательных и торгово-деловых комплексах в Мякининской пойме, на Волоколамском и Ильинском шоссе.

Инженерные сооружения, планируемые на первую очередь строительства, связаны с обеспечением планируемых на этот срок жилых и общественных объектов.

На первую очередь  намечается: реконструкция Павшинской КНС со строительством  АРР (аварийно-регулирующий резервуар) и напорными трубопроводам; строительство КНС и водозаборные узлы в районах новой  многоэтажной и малоэтажной застройки; строительство ЭАТС и  электроподстанции "Ильинская" в Павшинской пойме

Первоочередными мероприятиями по развитию транспорта и уличной сети являются реконструкция (расширение) Волоколамского и Ильинского шоссе; строительство многоуровневой развязки в районе слияния  Волоколамского и Ильинского шоссе;  строительство платной автодороги, запроектированной по пр.пр.485 и ул. Жуковского; строительство дороги до района Митино; строительство дороги от Волоколамского шоссе до автодороги "Балтия" и Ильинского шоссе через Аникеевку на автодорогу "Николо-Урюпино-Глухово" со строительством развязки на 27 км автодороги "Балтия".

Источник

 {phpbb_discuss:Карты схемы планы}