Выкладываю мнения реальных участников  ремонта в новостройке от СУ-155.В свое время  нам эти тезисы очень помогли.
Может быть, кого нибудь натолкнет на ценную  мысль, пока не поздно, дабы не наступить на те же грабли.

"Не стал бы ставить пластиковые подоконники,
была бы финансовая возможность всю встроенную мебель (шкаф-купе, гардеробная, шкафы на застекленном балконе) сделал бы до вселения в квартиру,
более тщательно подошел к этапу проектирования эл.разводки (один выключатель и пара розеток не совсем удобно расположены)

Похоронил бы существующую электроразводку на розетки и протащил бы от щитка новые кабели для розеток, плиты, водонагревателей стиральной/посудомоечной машин через дополнительный щиток в квартире.
2. Розетку на лоджию.
3. Проводку и розетки для интернета.
3. Сломал бы существующую гипсолитовую сантехкабину (т.к. гипсолит непрочный, проблема с крепление зеркал, вешалок и прочия, плитка на гипсолите тоже плохо держится - хороший удар кулаком - отлетит, никакие "проникающие" грунтовки не помогут. . В тех же габаритах сделал бы все из гипсокартона (гипсокартон - все ровно, плитка ложится идеально с минимальным расходом клея, в местах стоек - вешай что угодно, все выдержит, можно еще брусок деревянный в местах крепления фурнитуры заложить - тогда совсем супер.)

Не стал бы класть ламинат, а только плитку и паркетную доску. Не стал бы в туалете клеить на стены оргалитовые панели "под плитку" (отошли). Не стал бы класть ковролин на пол в спальне (пылесборник).

Больше внимания проектированию и доведению задания до исполнителей. Все ошибки были здесь.

Пять галогенок в "большой" санузел и две в "малый" вместо трех и одной соответственно. На пару сантиметров сдвинул бы новую стену большого санузла - тогда двери 80-ки встали бы сразу и "лучшее", а так пришлось пеноблоки подпиливать. Сделал бы включение вентилятора в малом санузле от отдельного выключателя, а не от выключателя света. Повесил бы подвесные потолки на лоджиях чуть повыше. Возможно поставил бы стиральную машину не в большой санузел, а на кухню.

Просто поставил лампы помощнее сейчас - 100 Вт в малый санузел и 3х75 в большой вместо 50 Ваттных изначально. Тут как вышло: и продавцы на рынке, и строители меня убеждали, что 150 Вт в большой санузел (порядка 5 квадратов) за глаза хватит. Поставили - темно. Скорее всего дело в том, что я взял плафоны во влагозащищенном исполнении, они с матовым стеклом. Вобщем с более мощными лапами проблем нет, к тому же у меня оба мойдодыра с подсветкой.

Как можно точнее розетки иногда каждый сантиметр решает
И их надо в 2 раза больше чем кажется вначале.

Например: Свет в коридоре влючается около входной двери, а выключается в другом конце коридора. Тоже самое в спальне. (Если квартира достаточна большая). Сантехника - избегать вообще гибких шлангов, в т.ч. и подводка к бочку унитаза. Не забыть про разводку акустических кабелей под домашний кинотеатр (это совсем не дорого но очень удобно). Входную дверь ставить шириной (полотно) не менее 90 см. Завести кабели под сигнализацию ВО. Подумать про установку видеофона. Продумать вопрос об установке накопительного обогревателя. Пол (плитка) - керамогранит. Теплые полы на кухне (если плитка). Вот вроде бы примерно такие мысли. Сейчас делаю ремонт (второй в жизни) - все вышеуказанное старался реализовать. Ну конечно много еще чего. а вообще ищите хорошего прораба - это 80% успешного ремонта.

1. светлая плитка на полу
2. вместо плитки в корридоре на полу - керамогранит
3.220 вольтовые галогенки уже поменяли на 12 вольтовые плюс трансформатор (220 - все время перегорали, от цены лампочек не зависило)
4. сантехшкаф в санузле сделали бы большим и с дверцей - сейчас закрыт плиткой на магнитах
5. пластиковые подоконники
6. пластиковая вагонка на лоджии
7. на лоджии стеклопакеты не открываются наверх
8. вместо одной гипсокартонной стенки поставили бы встроенный шкаф
9 бра на стене слишком высоко над кроватью - приходится тянуться
10 кухнб все таки лучше брать нормальную импортную - сейчас стоит сделанная в москве по немецким деталям - смотриться хорошо, но многие мелочи раздражают.
11. маленткий унитаз - сейчас поставили бы большой
12 по другому сделала бы стык ванны и стены - наверное бордюром из плитки - сейчас герметик/шпатлевка ??? как то слегка отходят и стали слегка коричневыми.
13. заранее сделать проводку под спутниковое тв.
14. нашли бы замену икее

ПРиготовил бы денег в 2 раза больше чем "должно бы хватить".
Я где-то процентов на 30 потратил больше, чем "должно было хватить".

1.нашла бы дизайнера - даже если не надо переносить стены и делать перепланировку, т советы по рационаьному исопльзованию места, по технологи работы, по матералам - очень бы помогли
2. нашла бы ПРОВЕРЕННУЮ толковую бригаду, непремено ДОГОВОР с ответственностью сторон и заранее - смета на работы, а не "ну, уложимся в 5000 уе"(
3.нет желания и денег на дизайнера - однозначно более пристальное и внимательное изучение технологий работ, проектов, отзывов - вы ДОЛЖНЫ знать, что вам НЕ впаривают(строители, продавцы,сантехники, ЖЭК), а действительно советуют и рекомендуют...
4. если строители - грязнули - гнать!
если плитку кладут как в СССР - на шмякнутый блин клея - гнать!
если курят в квартире, зотя просили не курить - гнать!
если вместо вашего варианта предлагают "более рациональный и более бюджетный и --мы так всем делаем--: ГНАТЬ!!!!
если в квартире, где делается ремонт и вы там не живете, вдруг во время вашего приезда внезапного что-то НЕ то(исопользованные презервативы, к примеру, подозрительные вещи и прочее) - ГНАТЬ!!!!!!!!
НЕ верить хорошим рекомендациям и не надеяться, что если строители у кого-то сделали хорошо, что у вас тоже будет хорошо (если, к примеру, вы не имеете возмоности еждневно их контролировать)!!!!
НАЙДИТЕ прораба!!!!!!!!!!!!!!!!
5. сомневаетесь в варианте, предложеном строителями - приторомозите их и посоветуйтесь у спецов - в конце концов - коллективный рвазум конфы - великая весчь!!!!!!!!
сорри - НАБОЛЕЛО!!!
6. не экономьте на:
6.1. дверях(качественные берите)
6.2. сантехнике
6.3. фильтрах, обратных клапанах, вентилях - исключительно СТРУКТУРА-БУГАТТИ
6.4.розетках-выключателях - пусть это будет, к примеру, Легран - дорого, но надежно!!!!
6.5.дешевой плитке - лучше один раз дороже, но качествено - пусть это будет Испанскиий керамогранит, к примеру.....
7. никогда не буду мыть смесители СИЛИТОМ и забывать смывать его ) разъедает покрытие%)))
8.остальные мысли тут уже высказали, многое из сказанного тоже было упущено )))

Эх, из несделанного...
1. заложился на посудомойку на кухне-проводка, место, вода
2. проверка всех стыков-углов по стенам-чтоб не было пустот
3. на входе в квартиру по воде-редуктор, мощная система фильтрации, коллектор
4. теплые полы ванна-туалет-прихожка хотя б где обувь сушить
5. шкаф-купе побольше, полки продумать получше
6. провода потолще-чтоб не париться никогда 
7. монтаж дерей во "влажный сезон" - тогда всегда откроются
8. дверцу в сантехнический шкаф побольше
9. закупка сантехнической фигни в "Структуре-бугатти", а не той херни, что купил сантехник из бригады.

Нужно тщательнее продумывать всякую встроенную мебель ещё на этапе установки стен.
Проблемы решаемы, но было бы лучше заранее знать, что именно и куда будет ставиться.
2. Розеток много не бывает. Любых - телефонных, антенных, электрических. Везде, где только можно.
Кстати, скажу сразу всем - ставьте рядом с телевизором телефонную розетку, к ней - 2 пары.
Скоро в Москве будет работать новое телевидение правильное.
Я вот в гостиную только и успел провести...
3. Не забыть, блин, в новых домах про пожарный датчик на потолке, проводку к нему и кнопку пожарной сигнализации !!
4. Точнее, это №1.
Доверить проектирование профессионалу. Архитектору.
Отшлифовать чертежи до полного удовлетворения и всё делать по ним.
Уточнения будут в процессе, но не кардинальные. Так лучше, проще и правильнее.
5. Приготовить гораздо больше денег, чем есть в смете на материалы и работу.
6. Не забыть, что мебель, кухни и прочая фигня едет на заказ очень долго 
Короче, много всего. Реально почти все "забыл" в процессе ремонта решаемы, но это стоит времени и денег.

Уровень привлекаемых работников должен быть не ниже, чем уровень используемых отделочных материалов.
Я вот сейчас расхлебываю (это вот единственный именно косяк) последствия укладки стеклянной плитки обычным плиточником.
Керамическая уложена им же на твёрдую и уверенную 5.
С подрезками на 45град, со всем, что тольок можно - отлично.
А вот с дорогой стеклянной - напортачил.
http://photofile.ru/default/do.php?aid=178891&np=y

НЕ ПОКУПАТЬ НА РЫНКАХ НИЧЕГО САНТЕХНИЧЕСКОГО!
Один раз не пожалеть денег на краны, редукторы и всё остальное в нормальной фиhvt и не бояться потом потопа.
Точнее, на рыночных "бугатти" его гарантированно получите рано или поздно. Причём, дело касается даже самых мелочей, типа эксцентрика.
Опыт, слава Богу, не мой.
Но угроза 100% реальна.

Я вот привёз своим "шабашникам" вентили для батарей с "американкой". Когда те устанавливали батареи, то заменили их втихую на "как бы бугатти" с базара (я этого не заметил - внешне то почти одно и то же). И надо же так - работу (всю) принял, отпустил этих козлов, заплатил, поехал на дачу (на НГ), 4.01 возвращаюсь - кипятка из батарей аж по колено и на два этажа вниз. Три дня текло  ((. Вишнёвый пол и обои итальянские "под заказ" из каталога было жалко  ((
Когда этих уродов выловил, их аргумент был такой - "а мы с американкой работать не умеем и всегда так делаем и вентили всегда на базаре у одного чела покупаем...". Придурки.
Одно хорошо - в ванной у меня другой мастер трудился, он настоящие краны поставил (спросил моего разрешения на самостоятельную покупку, привёз, показал), никаких к нему претензий, если только к дизайну - неудобно подводы перекрывать, не в самых очевидных местах вентили он поставил, лентяй  ))

1. УДОБСТВО превыше красоты - многие (и я туда же вляпался) делают маленькую дверцу в сантехшкаф. Теперь для замены кранов-фильтров надо разбирать стенку с дорогой плиткой (ее на выброс).
2. По сантехкомплектующим уже говорили - не доверять покупку рабочим!
3. Не особо доверять рекомендациям даже хорошо знакомых людей - бригада может чуть-чуть измениться и такого накосячить...
4. Обязательно простукивать плитку и заставлять переделывать, невзирая на вопли (а лучше сразу поставить такое условие).

1) Консультация и проектирование и дизайнера и архитектора. Даже не обсуждается. Обязательно.
2) Всех шабашников - гнать в те дыры, откуда они повыползали! Только лицензированные бригады с московской пропипиской! Никаких хохлов-молдован!  Что бы не советавали и как бы не восхищались "содеянным" знакомые! 
3) Обязательно наличие _независимого_ прораба.
4) Договор, имеющий юридическую силу. С ответственностью сторон и т.д.
5) За разговоры "а вот так не получилось, мы сделали, как всегда делаем, никто не жаловался" - в первый раз штрафовать (на то и договор), во второй (и последний) раз - гнать взашей. Пример: типа "электрик", что мне всё делал, намудрил со щитком ТАК, что пришлось неделю разбираться и всё самому переделывать. Похоже, он не умеет читать принципиальные схемы по ГОСТу. И всё равно, то, что нужно по СНИП-ам, не получилось - нет отдельного питания на стиралку и на кухонную БТ, пришлось УЗО на кухонно-ванную ветку ставить.

Более локальные соображения:
1) Не жалеть установочной электрики. Розеток/выключателей (как электрических, так и информационных) мало не бывает. Пример - ТВ-розетки я развёл везде. Но не предусмотрел отдельный канал на satellite. Неудобно. Телефон - DECT, потому вроде бы пофиг. А вот как теперь Стрим подключать? На мой вопрос в МТУ-Стрим насчёт Wi-Fi был послан далеко... А кто знал? Теперь по полу будет провод болтаться... 
2) Менять ВСЕ силовые провода, а не только те, что "внизу".
3) Ставить двери летом. И так понятно, почему.
4) Набить морду двум-трём плиточникам, глядишь, следующий научиться. Из пола в разных местах "выскочили" три панели из керамогранита - 66х33 см и фартук на кухне при постукивании уж больно "звонкий"  ((. Насчёт пола - жду, когда совсем выскочат и приклею сам, на кухне - даже и не знаю, что делать...
5) Сделал бы по-другому вентиляцию в ванной. Испанский вентиялтор довольно "громкий", видел "встраиваемые" в гофру (да и вчера кто-то что-то писал на эту тему), они здорово тише, но уже не переделать. 
6) Большую часть материалов (типа ветонита, краски и т.д.) покупал бы в МЕТРО, ОБИ, а не на базаре (на базаре они дороже и палёные  )) ).
7) Вся сантехника - только в Структуре (но это и так есть), электрика - Legrand или ещё что приличное (и это так), провода - из ЭТМ (и это так)  )) Но базаре - Н И Ч Е Г О Н Е П О К У П А Т Ь!!! Никогда. Себе дороже.
 Только натуральные материалы для внешней отделки (да и для внутренней тоже). У меня есть несколько ламинированых деталей - плинтусы в одной из комнат, пластивые уголки на стенах... Выглядит погано, на пять копеек. Там, где натуральное всё (дуб, вишня) - богато  ))
9) Никаких "самодельных" дверей на магнитах в сантехшкафчике. Только готовые изделия, которые обклеиваются плиткой или чем там кому хочется...
10) Денег в два раза больше  )))))))))))))))))))))))

1) Сделала бы звукоизоляцию
2) Внимательнее отнеслась бы к телевизионной разводке и ЗАПИСАЛА БЫ иположила в надежное место, где находятся крабы и электрические коробки
3) поставила бы более дорогие розетки и выключатели и увеличила бы их количество на 30%
4) Не стала бы делать гостиную-холл (без стены с коридором), заизолировала бы (семейстов увеличилось, стало не хватать отдельных закрывающихся помещений, опять же, когда родственники ночевать остаются, неудобно)
5) Застеклила бы лоджию не обычными стеклами, а раздвижными стеклопакетами.
6)Не пожмотилась бы и сделала бы подогрев пола в ванной и на кухне
7)Сделала бы встроенный шкаф для верхней одежды в прихожей в полтора раза больше
 Сделала бы второй санузел

По поводу "гнать", прорабов и пр.
У меня было все проще. Я сразу договорилась, что некую часть оплачиваю по мере выполнения отдельных видов работ, но не все сумму, относящуюся к этому виду работ.
Большая сумма оставалась на окончательную приемку, как залог должного исполнения.
Было несколько конфликтов по качеству в ходе ремонта, все они благополучно разрешились без крови ТОЛЬКО благодаря тому, что контрольная денежная кнопка была у меня.
Был момент, когда рабочие сказали, что я придираюсь, и они уезжают.
Я сжала зубы и сказала: "Нет проблем, но денег не получите"
В итоге расстались в хороших отношениях.
Через год надеюсь делать ремонт, буду обращаться только к "своим, проверенным лично мною"
И по смете. У меня не было сметы и четкого представления некоторых деталей в начале.
Мы сошлись на определенной сумме за все и укрупненном списке работ с подразделением общей суммы по видам работ.
В ходе ремонта кое-что из задуманного мной отменилось, кое-что добавилось. Никто ничего не пересчитывал.

Всегда понимал что нельзя нанимать на работу организацию поскольку они возьмут по максимуму, а наймут самых дешевых и безголовых, а поскольку это организация, то и личной ответственности никакой.
Думал можно нанимать конкретные личности в качестве прораба, они по идее должны дорожить репутацией.
Никогда больше не буду нанимать на работу людей, которые своими руками ничего не делают (этот класс посредников называет себя прорабами).
У меня к прорабам теперь такое-же отношение как к реалторам, но от реалторов меня уберегла соответствующая конференция здесь.
Умудрились выторговать у меня типичную рыночную цену кладки (обещали золотые горы, имели рекомендации от соседа),
а затем наняли таджиков, которые делали кладку чуть ли не в первый раз и без головы совершенно (те согласились на лицевую кладку 6.25$ за квадрат, вернее их уламали 50$ за куб), сам прораб при этом объект не посещал почти совсем. То есть его гонорар за перепродажу рабочей силы должен был составить 4k$, при этом он еще и воровал по мелочи где мог на закупке материалов (почти все было завезено весной).
Я пока был в отпуске таджики четверть блоков Knauff 15NF (половину первого этажа) положили вообще без перевязки.
2k$ выданные на материалы он все-равно утащит, больше не получит не копейки.
Таджики послушные и делают все что им говоришь, но если очевидную вещь не объяснишь - обязательно сделают неправильно. Удивительно, что сложные вещи после объяснения делают правильно.
Им заплачу то, что прораб им обещал - стараются и я ежедневным посещением стройки минимизировал потери по качеству. Свои 4k$ за коробку они явно заработали.
PS:Лучше некомпетентный хозяин, чем любой посредник.
Отныне я разговариваю только с бригадирами.
PS:Этот опыт стоил мне несколько штук зеленых.

ВАШЕ ЕЖЕДНЕВНОЕ присутствие на объекте!
В любое время, .когда можете. если задерживаетесь - пусть работяги валят, но бригадир остается и с вами там будет, когда вы вопросы задавать будете и претензии всякие им выкатывать!!!!
не ленитесь и не потакайте своей лени!!! мы на это напоролись - ой как пожалели потом, что не было возможности даже через день иногда приехать!!!!
но ведь ТАКАЯ рекомендованная бригада была, такие молодцы...
козлы, блин!!!;((((простите, но наболевшее)
В общем - в любом случае - ВАШ ТОТАЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ!
даж если не совсем понимаете и не знаете тонкостей - делайте умный и строгий вид! иначе кирдык - они на шею садятся и начинают макароны тоннами грузить%((( снять удается только собственными граблями после окончатлеьной расплаты .......

1. лучше и сложнее, чем бригада сделала предыдущий объект, она не сделает, можно не надеяться и не пытаться
2. технлогические решения, которые делать не умеют - не поручать, не сумеют, сколько не объясняй. тоже никаких надежд по этой части
3. бригаде поручать _только_ общестроительные работы. паркет, сантехнику, электрику, двери и т.п. даже при кажущейся простоте поручать специально обученным людям
4. если есть сомнения - не соглашаться, до разрешения вопроса досканально. подводных камней очень много
5. на уговоры и компромиссы не соглашаться
6. перебои в финансировании могут очень сильно ухудшить качество результата
7. сначала проект, потом - работы. пусть проект будет неформальным (не по ГОСТ оформлен), но главное чтобы было четкое видение что и как делать. варианты "по ходу" очень часто обречены на провал или сильное упрощение.
8. стоимость работ - это всего лишь 25% от общей цены, разница в 40% между бригадами - это лишь 10% от общей цены, т.е. не так много. а работа - это ОЧЕНЬ важно. испортить можно все что угодно. экономить нельзя, равно как и швырять деньгами 
9. платить только по факту сделанного и не отсупать от договоренностей.

А вобще простой совет: прежде чем делать ремонт, необходимо иметь не в голове, а на бумаге четкий план расстановки мебели и бытовой техники, более того, уже знать, что за мебель/кухню,технику будешь покупать и иметь ее точные размеры. Тогда розетки встанут как надо. И дезигнера никакого не надо.
Разводка электрики/кабелей - в каждом почти посте ( в смысле, что у всех примерно одни проблемы). Присоединяюсь. Уж на что я, казалось бы, все предусмотрел, но интернет по всем комнатам кроме кухни развел, а когда дети народились, выяснилось, что единственное место для компа может быть только на кухне. Кроме разводки под охранную сигнализацию полезно предусмотреть разводку до щитка в общем коридоре и проводов от счетчиков воды. Сначала в диспетчерской дома аппаратуры для снятия данных не было, а ныне вот, собираются ставить.
Разводку под акустику для домашнего кинотеатра можно сделать под два варианта расположения экрана (типа вдоль и поперек).
На лоджии у меня все обито пластиковыми панелями, под них засунули один слой подложки из-под половой доски. Так вот этого мало, нижний угол, обращенный на улицу промерзает.
При монтаже кухни не поленился и напряг сборщика сделать рейлинги. Полезная вещь. Приятель при ремонте их тоже купил, так вот уже два года у него руки не доходят их поставить. И так будет со всеми мелочами, которые не смог напрячь работяг сделать. В последние дни перед сдачей я попросил бригадира приехать специально, и мы всместе "делали дырки" то есть вешали многочисленные крючки, кронштейны, люстры светильники, карнизы и проч. Дополнительных денег это не стоило, но один бы я это делал бы года два, наверное.
За три месяца, что длился ремонт, я КАЖДЫЙ день после работы приезжал на "объект" и смотрел, что и как сделано.

Как я клал доску: выровненная стяжка, на нее 12 мм фанера ФСФ на битумной мастике и дюбель-гвоздях (три десятка на лист фанеры), подложка, затем доска на клей плавающим способом. За 4 года - ни щелочки, ни скрипа, пол глухой даже когда идешь в сапогах с подковками. Если так же выложить ламинат - почему результат должен быть иным?

Актуальность проблем возможно не правильна, тк вспоминаю на ходу:
1. вентилятор на кухне поставил бы импортный, тк наш шумит и лишний раз его включать неохота.
2. как у всех - пару розеток и выключателей бы перенес.
3. подоконники бы поставил хорошие (типа столешницы)
4. ламинат бы клал неклеевой
5. плитку на пол на кухне - не российскую (уже сколы есть)
6. выровнял бы стены лучше
7. не использовал бы неровные грубые штукатурки и поменьше углов острых (тк ребенок стукается)
8. обои - только винил. "