Представляю свою версию протокола, сразу хотел бы оговорится, что данная версия не подписная, а ознакомительная

Перенесенные с прошлой встречи:

Парковки

1. Уже на сегодняшний момент, мы столкнулись с проблемой парковок и чисток дорог, проблема по мере заселения будет только усугубляться и если сейчас не найти выход, то по мере заселения все столкнутся с данной проблемой, в том числе и строители, потому как доведенные до отчаяния жители, будут занимать любые места. Как один из выходов мною было предложено: на существующих пустующих площадках организовать временные стоянки личного автотранспорта. Со стороны застройщика наша проблема нашла понимание, но на момент встречи универсального и готового решения не существует. Поэтому на следующей встрече, по взаимной договоренности, вернемся к этой проблеме.

Ответ: после проведенного совещания руководства СУ-155, было принято решение об отказе в решении вопроса парковок подобным образом.

Регистрация

1. Когда будет возможность оформить хотя бы регистрацию по корпусам 14, 5 мкр 1?

Ответственный по данному вопросу - МОИСК.

2. Когда появятся почтовые адреса и когда можно будет оформлять прописку?

Ответ: пилотный дом в ПП - 11 корпус. До конца апреля должны быть поданы документы в государственные органы для начала оформления почтового адреса. Срок рассмотрения документов - 1 месяц. На практике, часто возникают замечания к документам и их возвращают и так несколько раз. После внесения окончательных правок, документы сдаются и оформляется почтовый адрес. Расчетные сроки сдачи первичного пробного пакета документов по 11 корпусу - май 2007года. После прохождения одного дома, процедура отлажена и присваивают следующим и так для каждого дома.

Право собственности

1. Сроки оформления собственности в таблице по всем сданным корпусам?

Ответ: сроки оформления различны но не менее 1,5 - 2 лет.

2. Когда СУ-155 предоставит для подписания Акты об исполнении инвест.контракта (по сданным домам), которые являются необходимым документом для начала оформления прав собственности (оформление прав собственности в течении полутора лет с момента подписания Акта реализации инвест. контракта (п.2.2.1.3. Договора поручения)). В отделе заселения говорят, что это уже не их работа, а в отделе оформления прав собственности, что они начинаю оформлять собственность после Акта. А КТО АКТ-то предоставляет?!

Ответ: пилотный дом в ПП - 11 корпус. До конца апреля должны быть поданы документы в государственные органы для начала оформления. Акт по 11 дому будет закрыт «Актом частичной реализации инвестиционного контракта», данный акт никто не предоставляет, его готовит МОИСК, в акте будут собраны подписи у тех, кто вовлечен в строительство данного дома. Срок рассмотрения документов - 1 месяц. На практике, часто возникают замечания к документам и их возвращают и так несколько раз. После внесения окончательных правок, документы сдаются на оформление. После принятия документов по 11 корпусу, процедура отлажена и далее готовятся и подаются документы по остальным сданным домам.

Новые вопросы

Тема 1 (заселение) и 4 (Сдача домов ГК) объединены и представляются в виде таблицы

№ п/п

Дом, корпус

Сроки

Сдачи ГК

Обмеры БТИ

Передача ключей УК

Выдача ключей с

1 очередь, 1 микрорайон

1

8

До конца 2007 должны вылить весь монолит. Произведена смена застройщика, должны установить высотный кран на всю высоту, через неделю продолжится работа по возведению корпуса.

2

9

Сдан

Есть

Переданы

Идет заселение

3

10

Сдан

Есть

Переданы

Идет посекционное заселение

4

12А

Сдан

Есть

22.04

Идет посекционное заселение

5

14

Сдан

Есть

Переданы

Идет посекционное заселение

6

15

Сдан

Данные дома готовы для передачи ключей, но только после проплаты ЗАО «ОСК» ИТП для домов, а также их монтажа, внутренняя отделка холодных зон выполнена. Свою часть подрядных работ по данным домам СУ-155 выполнило

7

16

Сдан

8

17

 

Не выполнена отделка холодных зон, не смонтировано ИТП

9

18

Затрудняются делать прогнозы. Проблемы финансирования со стороны ОСК.

10

19

До конца 2007 должны вылить весь монолит

1 квартал 2008 - ГК

 

 

*

11

20

Сдан

Есть

Переданы

Идет посекционное заселение

12

 

 

 

 

2 очередь, 1 микрорайон

13

Сдан

 

Июнь 2007

*

14

Сдан

 

Июнь 2007

*

15

Сдан

 

Июнь 2007

*

16

Сдан

 

Июль 2007

*

17

3

Май 2007

 

Июль 2007

*

18

5

Сдан

 

Май 2007

*

19

Конец 2007

 

 

*

20

7

Сдан

 

Май 2007

*

21

22

Сентябрь 2007

 

Октябрь 2007

*

2 очередь, 2 микрорайон

22

1

 

4 кв. 2007

 

*

23

Сдан

Есть

20.04.07

*

24

Сдан

Есть

20.04.07

*

25

3

 

4 кв. 2007

 

*

26

4

 

4 кв. 2007

 

*

27

5

Сдан

Есть

15.05.07

*

28

6

 

4 кв. 2007

 

*

2 очередь, 3 микрорайон

29

Сдан

 

Август 2007

*

30

Сдан

 

Август 2007

*

31

4 кв. 2007

 

 

*

32

2

Сдан

 

Август 2007

*

33

3

3 кв. 2007

 

Август 207

*

34

4

4 кв. 2007

 

 

*

35

5

1 кв. 2008

 

 

*

36

6

Сдан

 

Август 2007

*

37

7

3 кв. 2007

 

Август 2007

*

* на встрече присутствовавший генеральный директор УК «Павшино» никак не комментировал получаемую нами информацию, но при обращении внимания на то, что сроки заселения сильно растянуты по времени, дал пояснения, что данная проблема состоит в том, что нет возможности увеличить пропускную способность УК. На это, Генеральным директором СУ-155 было дано поручение в течении одного дня (пятницы) получить от УК предложения по необходимому оборудованию для максимального ускорения процесса заселения и для исключения растягивания процесса заселения в связи с грядущим валом сдачи домов. СУ готово предоставить необходимое количество бытовок, а также оборудовать их мебелью и обеспечить электричеством.

По моей информации, на сегодняшний день 25.04.07, бытовки заказаны и оплачены.

2. Строительство

2.1 Кто будет строить мост? Решен данный вопрос на заседании Правительства МО? (Зуня, М3, к6)

Ответ: данный вопрос был поднят на заседании Правительства МО. В контракте с СУ он не прописан. Правительство МО не дает ответа.

2.2 Когда будет закончена и работоспособна ливневая канализация? (Очень грязные дороги из-за отсутствия нормальной работы канализации). (Galant, М1, к20)

Ответ: ливневая канализация для 1 очереди выполнена в полном объеме. Идет наладка очистных сооружений.

Часть вопросов заменяются на таблицу

№ п/п

Дом

Сроки

Возведения

Отделки

Подключения коммуникаций

1 очередь, 1 микрорайон

1

Июнь 2007

 

4 квартал 2007

2

8

 

 

 

3

19

До конца 2007 закончат лить монолитную часть

 

 

2 очередь, 1 микрорайон

4

3

Возведен

 

Подключены

5

5

Возведен

 

Подключены

6

Конец 2007

 

4 квартал 2007

 

Ведется разработка проектной документации, будет монолит

7

22

Сентябрь 2007

 

4 квартал 2007

8

Детский сад

Конец 2007

К 1 сентября 2008 будет запущен

2 очередь, 2 микрорайон

9

1

Сдача ГК - 4 квартал 2007

10

3

Сдача ГК - 4 квартал 2007

11

4

Сдача ГК - 4 квартал 2007

12

6

Сдача ГК - 4 квартал 2007

13

Детский сад

Ведется разработка проектной документации, к 1 сентября 2008 года будет запущен

2 очередь, 3 микрорайон

14

Возведен

 

3-4 квартал 2007

15

Возведен

 

3-4 квартал 2007

16

Май 2007

 

3-4 квартал 2007

17

2

Возведен

 

 

18

3

Возведен

 

3-4 квартал 2007

19

4

Возводится

 

3-4 квартал 2007

20

5

Сдача ГК - 1 квартал 2008

21

6

Возведен

 

3-4 квартал 2007

22

7

Возведен

 

3-4 квартал 2007

23

Школа

Ведется разработка проектной документации, к 1 сентября 2008 года будет запущен

2.11 На последней встрече СУ утверждало, что в 8 и 19 корпусах до конца февраля 2007 года будут установлены по 2 крана на всё высоту дома. Когда будут установлены по 2 крана на всё высоту дома в 8 и 19 корпусах? (Viki_Dog, М1, к8)

Ответ: дано указание в недельный срок произвести установку кранов на всю высоту ломов. На 8 корпусе сменился застройщик. Работы начнутся в течении недели.

2.12 Какова максимальная скорость возведения монолита (этажей в месяц), точнее у ее дочерней компании "фирма Латгалия"? (Toxa&Цветик, М1, к19)

Ответ: до конца 2007 года корпуса должны быть вылиты в монолите.

2.13 Почему, осознавая невозможность достройки монолитов к очередному заявленному сроку, продолжается кормление инвесторов "завтраками", утверждая что ГК пройдет в 4 квартале 2007 года? Или может быть ее уже в третий раз передвинули на год? (Toxa&Цветик, М1, к19)

Ответ: сроки возведения указаны в предыдущем ответе. Сроки ГК приведены в таблицах.

2.14 Когда СУ планирует начать копать котлованы во 2-м микрорайоне 3-й очереди? С какого дома (каких домов) планируют начать строительство 3-й очереди? (OlgaS)

Ответ: в настоящий момент ведутся работы по разрытию котлованов и забивке свай. Техника будет перемещаться с одного объекта на другой по мере высвобождения с других площадок, а также при наличии проектной документации.

2.15 Когда установят трансформаторные подстанции и закончат разводку электрокабелей во 2 микрорайоне? (schiller, М2, к5)

Ответ: в настоящий момент установлено 4 подстанции, остальные будут выставлены по мере доставки. В мая будут проведены работы по прокладке кабелей, окончание всего комплекса работ - июль 2007.

2.16 Как соинвесторам строительства (а в стоимость кв. метра жил.площади входят также инвестиции в инфраструктуру района) нам, интересно ознакомится с проектом организации строительства (он обязательно должен быть) и календарным планом ввода объектов микрорайона (он также обязательно должен быть, тот что утвержден чиновниками при утверждении проекта). Я совершенно уверен, что освещение на въезде в район должно быть, что должен быть рассмотрен вопрос и сроки транспортного обеспечения, что должна быть прописана вся инфраструктура и сроки ее синхронизированного ввода с вводом жилья и многое другое. Наши инвестиции рассчитаны с учетом стоимости всей инфраструктуры, а значит мы вправе требовать то, что прописано в проекте, и в утвержденные сроки. (Максим, М1,к21)

Ответ: календарная организация стройки находит отражение в наших встречах, по результатам которых мы готовим свои отчеты, а также выпускается протокол встречи. Более детальный план стройки до нас не доводили. По вопросу освещения въезда-выезда, как нам пояснили на встрече, необходимо обращаться в эксплуатирующую данную дорогу компанию, так как дорога и вьезд-выезд не входит в инвестиционный контракт, а выполняется в соответствии с проектом реконструкции Волоколамского шоссе. В настоящий момент построенная дорога не находится на балансе ни у МО, ни у Москвы. Вопрос транспортного обеспечения находится в ведении Мосгортранса.

2.17 Когда 12а будет подключен к электроснабжению по постоянной схеме? (т.е. когда можно будет вызвать Ростехнадзор)? (Alexammm1, М1, к12А)

Ответ: подключение домов 1 очереди на постоянное электроснабжение запланировано на июнь 2007 года.

2.18 Собирается ли СУ на въезде в микрорайон установить щит с названием микрорайона. (ну очень трудно объяснять, как к нам проехать и где мы находимся). (НВ, М1, к21)

Ответ: установки щитов и указателей находится в компетенции властей. Необходимо обращаться во властные структуры.

2.19 На интернет-сайте СУ-155 периодически вывешивается информация по текущему состоянию строительства (например по Балашихе, включая ситуацию по домам на "0" цикле). Почему не выкладывается аналогичная информация по Красногорью? (sechik, М3, к6)

Ответ: информация о стоянии строительства выкладывается на сайте СУ-155. В предлагаемом для реализации варианте есть один существенный недостаток, ситуация изменяется очень быстро и порой выложенная на сайт информация устаревает значительно быстрее, чем поступает от строителей новая, исходя из опыта ведения таких таблиц по микрорайону было принято решение о нецелесообразности ведения данных таблиц. Однако для ознакомления с текущей и свежей информацией создан сайты Красногорье. Также на сайте СУ-155 создана специальная рубрика «Информация для клиентов» которая постоянно обновляется и дополняется вновь поступающей информацией.

2.20 Когда возобновится строительство 8 корпуса 1 мкр. Уже 3 недели на стройке никого - меняется снова застройщик!!! (Viki_Dog, М1 к8)

Ответ: в течении недели стройка должна быть возобновлена. Смена подрядной организации - в компетенции ЗАО «ОСК».

3. Строительство И-1723

3.1 Отслеживает ли СУ ситуацию с 15-18 корп.? В чем это заключается? Возможно ли влияния с целью ускорения постройки и заселения? (aps38, М1, к18)

3.3 Почему строительство четырех корпусов ведут максимум 20 таджиков (большего количества я еще ни разу не видел), которые, кстати, живут в 17корп? (aps38, М1, к18)

3.5 Степень готовности инженерных коммуникаций к эксплуатации по корпусам15-18:

№ п/п

Дом

Виды коммуникаций

Степень готовности

Пусконаладочные работы

Проводились

Сроки проведения

1

15

Отопление

 

 

 

Горячее и холодное водоснабжение

 

 

 

Канализация

 

 

 

2

16

Отопление

 

 

 

Горячее и холодное водоснабжение

 

 

 

Канализация

 

 

 

3

17

Отопление

 

 

 

Горячее и холодное водоснабжение

 

 

 

Канализация

 

 

 

4

18

Отопление

 

 

 

Горячее и холодное водоснабжение

 

 

 

Канализация

 

 

 

(Nazar, М1, к16)

3.6 Дата окончания строительства 18 корпуса? (Nazar, М1, к16)

3.7 На встрече с СУ-155 28.09.2006 говорилось "заселение будет начинаться в среднем по окончании 1 месяца с момента сдачи домов ГК. Но возможно и сокращение данного срока, в данной ситуации многое будет зависеть от УК "Павшино".С чем связанна задержка с заселением 15,16 ведь как известно ГК прошла и акты подписаны 26.12.2006.?(maximus, М1, к16)

3.8 Когда начнут стеклить балконы в 15-17 корпусах? (Vic103, М1, к15)

3.9 Дата окончания монтажа ИТП (индивидуальных тепловых пунктов) в 15-18 корпусах? (Nazar, М1, к16)

Ответ: Как я уже писал ранее в теме данных корпусов, СУ заявило, что их часть работ на данных домах выполнена. Ускорить или каким-либо образом надавить на ЗАО «ОСК» Су-155 не готово, так как это не в их компетенции. На сегодняшний момент в домах не смонтированы ИТП и нет оплаты за них. Из-за этого не возможно полностью закопать теплосети и провести полное благоустройство. В настоящий момент, все что было можно, со стороны СУ сделано, до погашения всех долгов, СУ ничего не будет больше делать. Рекомендовали обратиться напрямую в ЗАО «ОСК».

 

5. Качество строительства

5.1 Качество 10 корп., а именно ржавые панели на фасаде, будут ли их закрашивать? Пол на лестничной площадке у лифтов так и будет голый бетон? (Ося77, М1, к10)

Ответ: в настоящий момент заключены все необходимые договоры и будут проводиться работы по устранению выявленных дефектов. Срок - май 2007г. Площадки у лифтов выполнены в соответствии с проектом, перед лифтами будет голый бетон.

5.3 9 корпус 1 мкр. (И-155) протечка на застекленных балконах верхних этажей(17этаж)-во время дождя постоянные лужи и сырые стены, во время снега на балконах сугробы, в результате протечка на нижние балконы 16,15,14 и т.д. Когда устранять этот дефект? Сроки устранения? (Юра, М1, к9)

Ответ: Сроки устранения - конец апреля 2007 года. Просят в обязательном порядке обращаться на горячую линию СУ по вопросам недоделок или писать письменные заявления в УК. Также хотелось бы отметить, что чем точнее и детальнее будет описана неисправность/дефект тем быстрее смогут найти виновных и устранить данный дефект. Также рекомендую не лениться и помимо звонков писать письменные заявления, так как это помогает вести диалог, основываясь на реальных фактах и документах.

5.4 Плохое качество покраски 12А (места заделки дыр, сколов и т. д. фасада дома не прокрашены). Будут перекрашивать фасад? (Kalita, М1, к12А)

Ответ: работы по устранению перечисленных в вопросе недостатков на корпусе будут закончены в мае месяце 2007года.

5.5 В 21 корпусе на лестничных площадках из-за срывов отопления отвалилась штукатурка. Дайте распоряжение УК привести лестничные площадки в надлежащий вид. (НВ, М1, к21)

Ответ: данный вопрос известен СУ. Необходимо обратиться с письменным заявлением в УК с указанием всех перечисленных дефектов. А также можно обратиться на горячую линию СУ с перечисленной проблемой.

5.7 Удалось ли выяснить причину(ы) и устранить её(их) сильной протечки крыши в 6ом корпусе (И-155)? (Homer, М1, к22, М3, к6)

Ответ: все проблемы с крышами 20 корпуса 1 очереди и 6 корпуса 2 очереди 3-го микрорайона устранены.

6. Остановка общественного транспорта и заезд-выезд в ПП, дороги

6.1 Будут ли построены дополнительные остановки общественного транспорта и когда это будет сделано? (Galant, М1, к20)

Ответ: в настоящий момент СУ-155 готово оборудовать дополнительный карман для организации остановки сторону Москвы и выйти с просьбой в Мосгортранс об остановке автобусов на ней. Полностью оборудовать остановочные площадки, светофор и переход невозможно вследствии того, что с 2006-2009 годы проводится комплексная реконструкция Волоколамского шоссе, при которой буду выполнены надземные пешеходные переходы, до окончания данных работ никто не даст согласия на производство упомянутых выше работ.

6.2 Может ли СУ-155 принять участие в организации нормального заезда в ПП со стороны Москвы с установкой светофора? Если да, то каким образом? (Galant, М1, к20)

Ответ: В скором времени (лето 2007) откроют дополнительные заезды в микрорайон со стороны Красногорска. Установка светофора невозможна из-за грядущей реконструкции Волоколамского шоссе.

6.3 Готово ли СУ выполнить объем работ для обустройства остановки? Если да, то за чей счет? (Alexammm1, М1, к12А)

Ответ: раскрыл в пункте 6.1. Заездной карман сделает СУ за свой счет.

6.4 Будет ли этой весной осуществляться ремонт дороги (выезда из ПП)? Сейчас дорога сильно "раздолбана" (SL_D, М1, к14)

Ответ: Если я правильно понял вопрос, то имеются ввиду ямы, при выезде на Волоколамское шоссе. Выездная дорога (упомянутая выше часть) не находиться в ведении СУ-155, она подчинена Москве. Ремонт этой части должна выполнять фирма, выигравшая тендер на ремонт дороги.

6.5 Между дублером и Волоколамкой постоянно образуются целые болота! Предусмотрен ли слив из данного места? Возможно сейчас как-то решить эту проблему? (SL_D, М1, к14)

Ответ: Данная дорога не на балансе СУ-155, находится в ведении других организаций. Для устранения данных дефектов, требуется обращение к обслуживающей данную дорогу организации. На данный момент, как отмечалось выше в пункте 2.16, дорога не находится на чьем-либо балансе.

6.6 Когда будет сделано освещение выезда из ПП и самого дублера? (SL_D, М1, к14)

Ответ: Дублер не на балансе СУ, отвечать за освещение должен заказчик или эксплуатирующая организация. Освещение выезда на дублер должно быть выполнено подрядной организацией выполняющей работы по строительству дублера и заезда-выезда на дублер.

6.7 Когда начнется и закончится строительство (точные сроки) дороги между первым и вторым микрорайонами? (Andrey, М2, к5)

Ответ: запуск подъездной дороги и дополнительного заезда в ПП между 1 и 2 очередями в эксплуатацию планируется в июне 2007 года.

6.8 Будет ли СУ организовывать мойку для грузовиков? На части дублера Волоколамки под грязью не видно асфальта. (Alex, М1, к14)

Ответ: мойки организованы уже давно. Также дано указание по недопустимости выезда грязных машин с территории стройплощадок в микрорайон. За чистотой выезжающих машин со стройплощадок следят, при выезде грязных машин, виновные наказываются. В случае, если Вы стали свидетелем данных фактов, руководство СУ просит оказать содействие и записывать номера таких машин, передавать их в УК или на горячую линию СУ-155, или в штаб строительства для наиболее эффективного наказания виновных.

7. Лифты

7.1 Проблемы с грузовым лифтом: у лифта открываются двери... и больше не закрываются, он стоит на одном этаже. Для того, что его "завести", надо подняться на этаж, где он стоит и усиленно подергать двери из шахты. Тогда, в 50 - 60% случаев, он заработает. При чем, такое "заклинивание" дверей никак не связано, был ли сильно загружен лифт или там ехал только 1 человек! Помимо этого лифт просто часто застревает или не работает. УК эту проблему никак не решает. Может ли СУ устранить этот строительный брак (поменять либо иным образом отремонтировать лифт)? (SL_D, М1, к14)

Ответ: лифты в заселяемых домах (секциях) находятся в ведении УК Павшино. Лифты сданы УК, а также Ростехнадзору. Вопросы эксплуатации лифтового оборудования находятся в ведении УК, туда и надо обращаться, желательно с письменным заявлением для наибольшей эффективности.

7.2 Почему ограничили грузоподъемность грузового лифта 200 кг (в то время как в самом лифте указана грузоподъемность 630 кг)? (SL_D, М1, к14)

Ответ: данный вопрос находится в ведении УК, а не СУ. Но было отмечено, что данные меры вынужденные, так как в следствии использования неквалифицированной рабочей силы при проведении ремонтов, очень часто происходят поломки лифтов из-за перегрузок. От себя: Просьба к жителям, если Вы видите, что лифт перегружают материалами или еще каким-либо образом, провести с рабочими разъяснительную беседу о недопустимости данных действия, так как из-за поломки лифта, Вы сами не можете нормально проводить ремонтные работы. Не поленитесь объяснить своим соседям, что надо чутче относится к окружающим, ведь сами себе жизнь осложняем.

8. Земельные отношение и проблемы благоустройства

8.1 Кому принадлежит кусочек земли перед к.13 - там где сейчас болото? Если СУ - что нужно сделать чтобы обустроить этот участок? (Romsan, М1, к13)

Ответ: данная территория является границей землеотвода для строительства. Все необходимые мероприятия по благоустройству и т.д. СУ выполнило в полном объеме.

8.2 Закончены ли работы по озеленению территории, ограниченной домами 14, 12А? (Alexammm1, М1, к12А)

Ответ: Да. Работы выполнены в соответствии с проектом по благоустройству. Если у Вас есть предложения или замечания, то можете обратиться с письменными обращениями в УК.

8.3 Будет ли создана поливочная система? (Alexammm1, М1, к12А)

Ответ: проектом не предусмотрено создание поливочной системы.

8.4 Будет проводится высадка деревьев между Волоколамским шоссе и домами, взамен вырубленных при строительстве дублера? Кто за это отвечает? (Kalita, М1, к12А)

Ответ: за данные работы отвечает организация выигравшая тендер по строительству дублера. Тендер проводился г.Москвой, выиграла тендер ЗАО «Гера». Вопрос не в компетенции СУ-155.

8.5 Почему такие скудные детские площадки? (НВ, М1, к21)

Ответ: обустройство детских площадок выполнено в соответствии с утвержденным проектом по благоустройству дворов. С предложениями по улучшению, модернизацией или переустройству можно обращаться в УК.

8.6 Территория, у сдаваемых до 01.06.2007 года 15 и 16 корпусов, будет приведена в должное состояние? Когда? (Nazar, М1, к16)

Ответ: да, территория у данных корпусов будет приведена в порядок, в соответствии с проектом. О сроках на настоящий момент говорить затруднительно, потому что не смонтированы ИТП. Монтаж ИТП будет произведен после его закупки инвестором строительства ЗАО «ОСК».

8.7 Когда закончатся работы по асфальтированию дорог в 3 Мкр.? (Homer, М1, к22, М3, к6)

Ответ: дороги в микрорайонах будут выполнены по мере готовности объектов и коммуникаций к ним. Дома должны сдаваться с выполненными в асфальте подъездными дорогами, но в настоящий момент к ряду заселяемых домов (2 микрорайон) асфальтирование выполнено не будет из-за движения по дорогам строительной техники.

8.8 Конкретные сроки благоустройства территории вокруг корпуса 1Б 1-го микрорайона 2 очереди (дороги, придомовая территория, подъездная дорога). (mars, М1, к 1Б)

Ответ: ориентировочные окончания оформления придомовых территорий корпусов 2А, 2б, 1а, 1б 1 микрорайона июнь месяц.

8.9 Предусмотрена ли во дворе дома 1Б 1мкр 2 очереди детская площадка? (foma, М1, к1Б)

Ответ: проектом благоустройства, предусмотрена детская площадка.

9. Газ

9.1 Что необходимо для запуска существующей котельной на газе? (Alexammm1, М1, к12А)

Ответ: необходимо окончание процедуры выделения лимитов на газ (в настоящий момент документы находятся в Газпроме), а также переключения газопровода, перекладка газопровода выполнена. Ответственный за выделение лимитов для построенной котельной - ТЭК-53. По информации, сроки выделения лимитов - июнь 2007 года.

Состояния строительства котельной № 1 - в настоящий момент закончены работы по забивке свай, ведется заливка подушки фундамента. Все необходимое оборудование закуплено и находится на складах. С 25-29 июня намечен монтаж оборудования, до этого момента будут закончены все работы по фундаменту и монтажу несущих железных конструкций, после монтажа котлов на котельную будут смонтированы железобетонные плиты. Запуск котельной № 1 запланирован на 20 сентября 2007 года.

10. Ремонт от СУ-155

10.1 Предоставляет ли СУ-155 услугу ремонта квартиры до получения ключей. (sechik, М2, к6)

Ответ: в настоящий момент данная услуга стала предоставляться СУ о чем объявлено на сайте СУ-155 . Для использования данной услуги надо обратиться в проектный отдел КТ СУ-155 к Черетаеву А.А, там уже есть подобные разработки. НО!!! В любом случае, если Вы собираетесь делать ремонт своими силами, или силами сторонней организации - Вы обязаны осмотреть квартиру, и подписать акт приемки, указав в акте замечания. Ремонт НЕЛЬЗЯ делать без этого!!! Все равно нужен доступ на производство ремонтных работ и ключи для ремонтников. Так что, если вопрос подразумевал возможность въехать в готовую отремонтированную квартиру и начать отсчет коммунальных платежей с этого момента ничего не получится.

11. ДДЦ и вокруг него

11.1 Соблюдены ли нормы (ГОСТ и пр.), так как дом строится совсем рядом с 7 секцией 10 корп., и окна будут выходить на стену дома на расстоянии немногим более 10метров? Предоставьте документы подтверждающие соблюдение инсоляции.(Sigyrd, М1, к10)

Ответ: все необходимые нормы соблюдены. Документы утверждающие изменение плана застройки будут предоставлены.

11.2 Где у нового дома будет находиться двор, парковка? Не за счет ли территории школы? (Sigyrd, М1, к10)

Ответ: территория школы не будет задействована для организации двора и придомовой парковки.

11.3 Планируется ли какая-нибудь нежилая пристройка к этому дому? (Sigyrd, М1, к10)

Ответ: нет, пристроек к данному дому не планируется.

11.4 Каков график работ при строительстве дома на месте ДДЦ: когда начинаются "шумные работы" и во сколько заканчиваются? Будут ли вестись работы в выходные дни и ночные часы? (Анютка, М1, к14)

Ответ: работы будут вестись в утреннее и дневное время. В случае нарушения режима покоя, просьба уведомлять об этом УК или СУ с помощью официальных заявлений о проведении шумных работ на стройке в ночное время.

11.5 На встрече 1.02.2007 г. СУ утверждало, что никогда не озвучивало и не рекламировало строительство ДДЦ. Тем не менее, есть рекламные проспекты самого СУ, где четко указано, что напротив 14 корпуса будет Детский Досуговый Центр (а не ФОК, как сейчас утверждается). Многие из жителей при покупке квартиры поддались на этот обман и купили квартиры именно в 1 микрорайоне и именно по причине наличия центра для проведения досуга их детей. Как и чем компенсируете жителям последствия недостоверной рекламы? (предлагать проводить свой досуг детям в абстрактном, еще даже не спроектированном торгово-развлекательном комплексе и в ГЦ - не нужно, многим это будет не по карману и не факт, что там будет что-либо для детей). (НВ, М1, к21)

Ответ: как утверждает СУ, данное здание изначально было зданием коммерческого назначения, а именно ФОК с помещениями для детского досуга. В обязательную социальную инфраструктуру (школы, детские сады, поликлиники) данный объект не входил, его заказчиком не выступала ни одна городская или государственная структура. ФОК и был, и будет в ведении коммерческой структуры.

12. Присвоение адресов и оформление собственности

12.1 Будут в апреле месяце, как Вы утверждали, переданы все необходимые документы для организации процедуры регистрации в домах, сданных ГК? Через какое время после передачи данных документов будет присвоен почтовый адрес? (НВ, М1, к21)

Ответ: в настоящий момент «пилотным» домом в ПП является 11 корпус. На него собраны в настоящий момент все необходимые документы и в конце мая 2007 года будут поданы в регистрационную палату. После этого в течении 1 месяца КРА будет рассматривать документы, если не возникнут замечания, то по истечении месяца, в течении которого палата будет проверять весь пакетов документов, будет присвоен почтовый адрес. После присвоения одного адреса и отладки всей процедуры присвоения, пойдут в оформления другие сданные дома.

12.2 Когда оформление в собственность 3 корпуса 3 Мкр. 2 очереди? (Маруся, М3, к3)

Ответ: по опыту других объектов срок оформления в собственность в домах МО составляет 1,5 - 2 года с момента ГК.

12.3 Когда начнется процесс оформления в собственность квартир в 12а? (Alexammm1, М1, к12А)

Ответ: смотрите предыдущий пункт.

12.4 Когда будет присвоен почтовый адрес для 12а? (Alexammm1, М1, к12А)

Ответ: подробно о ситуации с присвоением почтовых адресов изложена в пункте 12.1

12.5 Когда будет присвоен почтовый адрес домам 1АБ,2АБ второй очереди первого микрорайона. (watson , М1, к1Б)

Ответ: ситуация с присвоением адресов подробна описана в пункте 12.1. Более точные сроки присвоения почтовых адресов, на настоящий момент сказать затруднительно.

13. Безопасность

13.1 В радиоэфире (7.09.06) Вашим представителем говорилось, что за последнее время нормы и требования к строительству школ с точки зрения безопасности усилились. Как примеры приводились традиционное ограждение, видеонаблюдение по периметру школы, внедрение системы допуска детей в школу - Специальной системы безопасности (проход с помощью электронной карточки). Что в плане безопасности предусматривается в открывающейся 1 сентября 2007 г. школе в 1 микрорайоне? (НВ, М1, к21)

Ответ: в данной ситуации вопросами обустройства школы занимается муниципальные власти и комитет по образованию, а не СУ. СУ только возводит, отделывает, закупает по утвержденному администрацией школы списку оборудование и подключает к коммуникациям. Техническое задание на необходимое оборудование (в том числе и какой краской, что красить) выдает руководство школы. По вопросам безопасности существует отдельное техническое задание, о котором исполнители не вправе подробно информировать, исходя из соблюдения самих мер безопасности. Целесообразно обратиться к директору школы по данному вопросу.

13.2 Ранее было озвучено: Милиция появится по мере сдачи и заселения домов. Отделения милиции будут расположены, как и в первой очереди застройки, так и во второй. Правоохранительные функции будут осуществляться в полном объеме, также будут работать паспортные столы и ОВИРЫ. В отношении вневедомственной охраны ответить пока не готовы. Вопрос: что сделано? и таки когда и где что будет? про вневедомственную охрану сейчас готовы ответить? (Bender, М1, к1Б)

Ответ: вопрос не озвучен на встрече. На предыдущей встрече было озвучено, что СУ готово передать помещение, выделенное для опорного пункта, но УВД КРА не готово (не хочет принять его на баланс, т.к. не знают в чье подчинение, Красногорска или Красногорского района войдет ПП). Также необходимо сделать отделку помещений в соответствии с техническими условиями, но на отправленный запрос в органы власти о предоставлении технических условии для проведения отделочных работ ответа пока не получено.

14. Инфраструктура (школа, детский сад, поликлиники, магазины)

14.1 В радиоэфире от 27.07.2006 с Вашим представителем в теме - "В чем привлекательность комплексной застройки Подмосковья?" очень красочно говорилось:" все и областные, и городские власти принимают объекты только уже комплексно застроенные. Одновременно со строительством жилых домов и одновременно к заселению у жителей должна быть построена вся необходимая социальная инфраструктура, которая в себя включает школы, детские сады, объекты торговли, объекты социального обеспечения такие, как почта, объекты здравоохранения, объекты органов внутренних дел. Это называется комплексной застройкой". В нашем микрорайоне уже заселяются 7 многоэтажных жилых домов. Нет ни ОДНОГО магазина, не говоря о других перечисленных Вами объектах инфраструктуры. Когда в нашем микрорайоне будет построена необходимая социальная инфраструктура для нормального проживания? (конкретно по датам). (НВ, М1, к21)

Ответ: объекты инфраструктуры в настоящий момент возведены в соответствии с проектом застройки, но не введены в действие из-за отсутствия открытых юридических адресов. О том, что именно, будет располагаться в данных помещениях, данных у СУ-155 нет, так как собственники помещений могут размещать в своих помещениях любые объекты, пройдя необходимые процессы согласований. Помещения под почту, молочные кухни и опорный пункт в уже построенных домах есть, они предусмотрены и готовы. Под магазины, салоны красоты и т.п - также есть так называемые нежилые помещения, но что там будет - зависит от собственников этих помещений. От себя: никакое СУ не может насильно собственников работать по определенному профилю, я даже не могу себе представить как это может выглядеть. Тормозит приход всех благ, я так считаю, что отсутствие адресов.

14.2 Когда будет начато строительство детской и взрослой поликлиник? Где будет располагаться детская и взрослая поликлиники (НВ, М1, к21) (foma, М1, к1Б)

Ответ: в настоящий момент подготовлена документация для строительства детских садов и школы во второй очереди, а также для строительства поликлиники. Согласно плану застройки, поликлиника будет возведена а третьей очереди (более подробное размещение указано на сайте СУ-155). Поликлиника рассчитана на 500 посещений в сутки. К строительству всех этих объектов приступят после утверждения проектной документации и начала финансирования из бюджета. Ориентировочные сроки ввода в эксплуатацию - 2008 год.

14.3 Начало и окончание работ по возведению школы в 3 мкр.?(Homer, М1, к22, М3, к6)

Ответ: смотрите предыдущий пункт.

14.4 Относительно последней версии плана застройки будет ли меняться назначение объектов (перечисление К18, К19 и т.д.) как в случае с ДДЦ? Где и как планируется строительство магазинов, поликлиники, и т.д. (Sigyrd, М1, к10)

Ответ: все указанные объекты кроме поликлиники являются коммерческой застройкой. Будущие инвесторы и собственники вправе сами распоряжаться своей собственностью.

15. Котельная и отопление

15.1 Будет ли отапливаться 3 корпус 3 микрорайона в зимний сезон 2007-2008гг? (Маруся, М3, к3)

Ответ: да, данный корпус будет отапливаться в отопительный сезон 2007-2008 годов.

15.2 К какой котельной подключен корп2а, мкр1, вторая очередь (Cheese, М1, к2А)

Ответ: в настоящий момент корпус подключен к котельной № 2, при постройке котельной №1 корпус будет переключен на построенную котельную, также необходимо ответить, что мощности построенной котельной хватает для отопления подключенных к ней в настоящий момент домов.

16. Обмеры БТИ

16.1 Когда пройдут обмеры БТИ 3 корпуса 3 Мкр. 2 очереди? (Маруся, М3, к3)

Ответ: вопрос не озвучен.

17. Канализационная насосная станция (КНС)

17.1 КНС для домов 3 микрорайона. Начало и окончание работ? Точное местонахождение на плане? Есть ли КНС-2 в инвестиционном контракте? Если подключение к Красногорской КНС, то есть разрешение КРА на это? (Володя, М3, к6) (Homer, М1, к22, М3, к6)

Ответ: в настоящий момент КНС возводится. Сроки окончания возведения и ввод в эксплуатацию - сентябрь 2007 года. Строительство данной КНС в инвестконтракте не предусмотрено. КНС размещается около ГС.

17.2 Какие дома подключатся к КНС-1 и какие к КНС-2? (serik, М1, к21)

Ответ: четкого ответа не дано.

18. Гаражи

18.1 Гаражный комплекс в 3 очереди (напротив 5, 6 и 7 корпусов 3его микрорайона). Начало работ? (Homer, М1, к22, М3, к6)

Ответ: в настоящий момент ведутся проектно-изыскательные работы, то есть разрабатывается проект застройки и пишется техническое задание, необходимо пройти все этапы согласования и утверждения проекта застройки. О выходы строителей на площадку говорить преждевременно, это произойдет не ранее 2008 года. Проектировщик данного комплекса АМВ-проект.

18.2 Между корпусом 1Б 1 микрорайона и Волоколамкой по плану предусмотрен гаражный комплекс. Когда предполагается начать его строительство? (mars, М1, к 1Б)

Ответ: к строительству данного гаражного комплекса приступят в июле 2007 года.

18.3 Утвержден ли проект гаражного комплекса? Каким он будет: стены полностью бетон? отопление? система пожаротушения? принудительная вентиляция? ворота открыты/дежурные/электронные? разграничение мест? (краской/сеткой?) Кто проектировщик? Кто застройщик? Кто эксплуатирующая организация? (Botinokэто Я, М1, к20)

Ответ: В настоящий момент готов проект комплекса, который представляет из себя следующую картину. Будут построены два подземных этажа, на первых двух этажах разместятся развлекательные комплексы, магазины и прочее, а начиная с третьего гаража будет расположен паркинг. Корпус будет отапливаемый, с пожарной сигнализацией. Разработчик проекта гаража - Капстрой.

18.4 СУ как генеральный застройщик обязан решить проблему парковки машин. Как они это собираются делать? (lima, М1, к20)

Ответ: СУ возводит все в соответствии с утвержденным планом застройки. Планы застройки утверждены в соответствии с принятой нормативной базой МО по обеспечению придомовых парковок. Для удобства жителей предусмотрено строительства нескольких паркингов.

19. Движение строительной техники

19.1 По какому маршруту в Павшинской пойме будут передвигаться строительная техника, с помощью которой будут возводиться 2-й и 3-й микрорайоны 3-ей очереди? (Homer, М1, к22, М3, к6)

Ответ: для проезда к строящимся объектам будет выгорожена дорога. Движение по сданным в эксплуатацию дворам, дорогам и т.д. строительной техники осуществляться не должно, за исключением аварийных случаев. В случае проезда строительной техники по жилым кварталам, просьба фиксировать данные нарушения (записывать номера машин) и сообщать об этом в УК Павшино или в СУ-155, для наказания виновных.

20. Горнолыжный спуск

20.1 Когда (дата) официальное открытие Горнолыжного спуска? (Homer, М1, к22, М3, к6)

Ответ: официальной датой сдачи ГК горнолыжного спуска является 3 квартал 2007 года.

21. Электрика в домах

21.1 Есть ли в доме корпус 3 1Мкр. 2 очереди муниципальные квартиры? (Шура, М1, к3)

Ответ: документации на данный дом пока не поступила в отдел Алексея Чебышева. Как только будет соответствующая информация, жители будут проинформированы.

21.2 Почему не делают электрику до получения ключей (если оное прописано в договоре). Почему мы должны откладывать ремонт ещё на три месяца (срок устранения недоделок)?(Алекс2006, М1, к12А)

Ответ: во время встречи мы жарко обсуждали данный вопрос и пришли к следующему. В настоящий момент предложена следующая схема действий: если у Вас в договоре прописана электрика, но Вы точно знаете что её нет по факту, но Вам она действительно нужна и Вы не собираетесь вносить в данный проект никаких изменений, то Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в СУ-155 или на горячую линию (только, если Вы покупатель СУ-155, в других случаях к своему продавцу) с предъявлением копии договора и потребовать устранения выявленного нарушения условия договора до начала момента заселения.

22. Водоснабжение.

22.1 Давление в системе на столько низкое, что речь о регулировании редукторами не идёт, вода из крана еле течёт, напор постоянно изменяется, невозможно отрегулировать комфортную температуру. Когда питьевое водоснабжение будет выведено на рабочее давление? (Кошмар, М1, к13)

Ответ: система водоснабжения в домах устроены таким образом, что при низком потреблении воды, установленные внизу насосы отключаются для энерго- и водосбережения. Как только увеличивается потребление включаются насосы для поддержания должного давления в системе. Возможно, что либо не произошло включение данных насосов, либо насосы не довели давление до нужного. В любом из перечисленных случаев, следует немедленно обращаться в ОДС для фиксации данного инцидента (обязательно письменно), а также требовать устранения данного дефекта со стороны УК, так как сданные дома находятся на обслуживании У Павшино.

23. Компенсации

23.1 На встрече с СУ поднимался вопрос о компенсациях за непредоставленные и некачественно предоставленные услуги заселившимся жителям. Ответ был однозначен - компенсации выплатить или уменьшить очередные текущие платежи на сумму непредоставленных услуг. УК информировало представителей ИГ о том, что все выплаты могут быть произведены только по окончании финансового года и только при его положительной динамике. Считаю это нарушением действующего законодательства, а также нарушением прав жителей, оплативших качественное выполнение услуг в полном объеме. (НВ, М1, к21)

Ответ: в настоящий момент в УК Павшино фиксируются случаи ненадлежащего исполнения подачи услуг. Для получения перерасчета по недопоставленным услугам Вам необходимо обращаться с письменным заявлением в УК с просьбой произвести перерасчет. Перерасчет будет выполнен на следующий месяц после фиксации недопоставленных услуг. За отопление перерасчет будет выполнен через месяц после окончания отопительного сезона.

24.Эркеры в корпусах 22 (1 мкр.) и 1 (2 мкр)

24.1 Каким образом СУ, собирается компенсировать моральный и материальный ущерб нанесенный покупателям квартир в этих корпусах. И как СУ собирается решать данную проблему? (отсутствие эркеров) (Sergey2006, М2, к1)

24.2 Действительно ли в квартирах м.2 к.1 (секции 3-5) не будет эркеров? Если эркеров не будет, то чем обусловлено такое изменение первоначального проекта? (Citrus, М2, к1)

24.3 Если эркеры будут, то где именно: в трешках (вид на бульвар), в двушках (вид во двор), или и там и там? Начиная с какого этажа? (Citrus, М2, к1)

24.4. В чем причина отсутствия эркеров в м.1 к.22, если по первоначальному плану они были? (Citrus, М2, к1)

24.5 В м.2 к.1 в проекте с 8 этажа предусмотрены "большие" округлые балконы в трешках. Следует ли ожидать, что такие балконы будут (могут быть) заменены на обычные, прямоугольные? (Citrus, М2, к1)

Ответ: по данным вопросам необходимо, покупателям данных квартир, письменно обратиться в КТ СУ-155 или Монблан в котором четко зафиксировать свой вопрос/требование/замечание, отступления от условий договора. Лучше всего отправить свое обращение заказным письмом с уведомлением о вручении или подвезти в СУ-15/КТ/Монблан для получения на втором экземпляре входящего номера Вашего обращения. В течении месяца обратившемуся будет подготовлен ответ и направлен в его адрес. Если Вы покупали не у СУ, то необходимо провести точно такие же действия, но только по отношению к своему продавцу, для того чтобы он сам прояснил Вам ситуацию.