Список вопросов, подлежащих обсуждению на ближайшей встрече с компанией СУ-155

 

Хотел бы отметить, что часть вопросов с прошлой встречи, перенесена на эту встречу.

Вот список этих вопросов.

Парковки

1. Уже на сегодняшний момент, мы столкнулись с проблемой парковок и чисток дорог, проблема по мере заселения будет только усугубляться и если сейчас не найти выход, то по мере заселения все столкнутся с данной проблемой, в том числе и строители, потому как доведенные до отчаяния жители, будут занимать любые места. Как один из выходов мною было предложено: на существующих пустующих площадках организовать временные стоянки личного автотранспорта. Со стороны застройщика наша проблема нашла понимание, но на момент встречи универсального и готового решения не существует. Поэтому на следующей встрече, по взаимной договоренности, вернемся к этой проблеме.

Регистрация

1. Когда будет возможность оформить хотя бы регистрацию по корпусам 14, 5 мкр 1? (deziree)

Ответственный по данному вопросу - МОИСК.

2. Когда появятся почтовые адреса и когда можно будет оформлять прописку? (alsush)

Право собственности

1. Сроки оформления собственности в таблице по всем сданным корпусам? (deziree)

2. Когда СУ-155 предоставит для подписания Акты об исполнении инвест.контракта (по сданным домам), которые являются необходимым документом для начала оформления прав собственности (оформление прав собственности в течении полутора лет с момента подписания Акта реализации инвест. контракта (п.2.2.1.3. Договора поручения)). В отделе заселения говорят, что это уже не их работа, а в отделе оформления прав собственности, что они начинаю оформлять собственность после Акта. А КТО АКТ-то предоставляет?! (Максим)

Новые вопросы

Тема 1 (заселение) и 4 (Сдача домов ГК) объединены и представляются в виде таблицы

№ п/п

Дом, корпус

Сроки

Сдачи ГК

Обмеры БТИ

Передача ключей УК

Выдача ключей с

1 очередь, 1 микрорайон

1

8

 

 

 

 

2

9

Сдан

Есть

 

 

3

10

Сдан

Есть

 

 

4

12А

Сдан

Есть

 

 

5

14

Сдан

Есть

 

 

6

15

Сдан

 

 

 

7

16

Сдан

 

 

 

8

17

 

 

 

 

9

18

 

 

 

 

10

19

 

 

 

 

11

20

Сдан

Есть

 

 

12

 

 

 

 

2 очередь, 1 микрорайон

13

Сдан

 

 

 

14

Сдан

 

 

 

15

Сдан

 

 

 

16

Сдан

 

 

 

17

3

 

 

 

 

18

5

Сдан

 

 

 

19

6

 

 

 

 

20

7

Сдан

 

 

 

21

22

 

 

 

 

2 очередь, 2 микрорайон

22

1

 

 

 

 

23

Сдан

Есть

 

 

24

Сдан

Есть

 

 

25

3

 

 

 

 

26

4

 

 

 

 

27

5

Сдан

Есть

 

 

28

6

 

 

 

 

2 очередь, 3 микрорайон

29

Сдан

 

 

 

30

 

 

 

 

31

 

 

 

 

32

2

 

 

 

 

33

3

Сдан

 

 

 

34

4

 

 

 

 

35

5

 

 

 

 

36

6

 

 

 

 

37

7

 

 

 

 

 

2. Строительство

2.1 Кто будет строить мост? Решен данный вопрос на заседании Правительства МО? (Зуня, М3, к6)

2.2 Когда будет закончена и работоспособна ливневая канализация? (Очень грязные дороги из-за отсутствия нормальной работы канализации). (Galant, М1, к20)

Часть вопросов заменяются на таблицу

№ п/п

Дом

Сроки

Возведения

Отделки

Подключения коммуникаций

1 очередь, 1 микрорайон

1

 

 

 

2

8

 

 

 

3

19

 

 

 

2 очередь, 1 микрорайон

4

3

Возведен

 

 

5

5

Возведен

 

 

6

6

 

 

 

7

22

 

 

 

8

Детский сад

 

 

 

2 очередь, 2 микрорайон

9

1

 

 

 

10

3

 

 

 

11

4

 

 

 

12

5

 

 

 

13

6

 

 

 

14

Детский сад

 

 

 

2 очередь, 3 микрорайон

13

Возведен

 

 

14

Возведен

 

 

15

 

 

 

16

2

 

 

 

17

3

 

 

 

18

4

 

 

 

19

5

 

 

 

20

6

 

 

 

21

7

 

 

 

22

Школа

 

 

 

2.11 На последней встрече СУ утверждало, что в 8 и 19 корпусах до конца февраля 2007 года будут установлены по 2 крана на всё высоту дома. Когда будут установлены по 2 крана на всё высоту дома в 8 и 19 корпусах? (Viki_Dog, М1, к8)

2.12 Какова максимальная скорость возведения монолита (этажей в месяц), точнее у ее дочерней компании "фирма Латгалия"? (Toxa&Цветик, М1, к19)

2.13 Почему, осознавая невозможность достройки монолитов к очередному заявленному сроку, продолжается кормление инвесторов "завтраками", утверждая что ГК пройдет в 4 квартале 2007 года? Или может быть ее уже в третий раз передвинули на год? (Toxa&Цветик, М1, к19)

2.14 Когда СУ планирует начать копать котлованы во 2-м микрорайоне 3-й очереди? С какого дома (каких домов) планируют начать строительство 3-й очереди? (OlgaS)

2.15 Когда установят трансформаторные подстанции и закончат разводку электрокабелей во 2 микрорайоне? (schiller, М2, к5)

2.16 Как соинвесторам строительства (а в стоимость кв. метра жил.площади входят также инвестиции в инфраструктуру района) нам, интересно ознакомится с проектом организации строительства (он обязательно должен быть) и календарным планом ввода объектов микрорайона (он также обязательно должен быть, тот что утвержден чиновниками при утверждении проекта). Я совершенно уверен, что освещение на въезде в район должно быть, что должен быть рассмотрен вопрос и сроки транспортного обеспечения, что должна быть прописана вся инфраструктура и сроки ее синхронизированного ввода с вводом жилья и многое другое. Наши инвестиции рассчитаны с учетом стоимости всей инфраструктуры, а значит мы вправе требовать то, что прописано в проекте, и в утвержденные сроки. (Максим, М1,к21)

2.17 Когда 12а будет подключен к электроснабжению по постоянной схеме? (т.е. когда можно будет вызвать Ростехнадзор)? (Alexammm1, М1, к12А)

2.18 Собирается ли СУ на въезде в микрорайон установить щит с названием микрорайона. (ну очень трудно объяснять, как к нам проехать и где мы находимся). (НВ, М1, к21)

2.19 На интернет-сайте СУ-155 периодически вывешивается информация по текущему состоянию строительства (например по Балашихе, включая ситуацию по домам на "0" цикле). Почему не выкладывается аналогичная информация по Красногорью? (sechik, М3, к6)

2.20 Когда возобновится строительство 8 корпуса 1 мкр? Уже 3 недели на стройке никого - меняется снова застройщик!!! (Viki_Dog, М1 к8)

3. Строительство И-1723 

3.1 Отслеживает ли СУ ситуацию с 15-18 корп.? В чем это заключается? Возможно ли влияния с целью ускорения постройки и заселения? (aps38, М1, к18)

3.3 Почему строительство четырех корпусов ведут максимум 20 таджиков (большего количества я еще ни разу не видел), которые, кстати, живут в 17корп? (aps38, М1, к18)

3.5 Степень готовности инженерных коммуникаций к эксплуатации по корпусам15-18:

№ п/п

Дом

Виды коммуникаций

Степень готовности

Пусконаладочные работы

Проводились

Сроки проведения

1

15

Отопление

 

 

 

Горячее и холодное водоснабжение

 

 

 

Канализация

 

 

 

2

16

Отопление

 

 

 

Горячее и холодное водоснабжение

 

 

 

Канализация

 

 

 

3

17

Отопление

 

 

 

Горячее и холодное водоснабжение

 

 

 

Канализация

 

 

 

4

18

Отопление

 

 

 

Горячее и холодное водоснабжение

 

 

 

Канализация

 

 

 

(Nazar, М1, к16)

3.6 Дата окончания строительства 18 корпуса? (Nazar, М1, к16)

3.7 На встрече с СУ-155 28.09.2006 говорилось "заселение будет начинаться в среднем по окончании 1 месяца с момента сдачи домов ГК. Но возможно и сокращение данного срока, в данной ситуации многое будет зависеть от УК "Павшино".С чем связанна задержка с заселением 15,16 ведь как известно ГК прошла и акты подписаны 26.12.2006.?(maximus, М1, к16)

3.8 Когда начнут стеклить балконы в 15-17 корпусах? (Vic103, М1, к15)

3.9 Дата окончания монтажа ИТП (индивидуальных тепловых пунктов) в 15-18 корпусах? (Nazar, М1, к16)

5. Качество строительства

5.1 Качество 10 корп., а именно ржавые панели на фасаде, будут ли их закрашивать? Пол на лестничной площадке у лифтов так и будет голый бетон? (Ося77, М1, к10)

5.3 9 корпус 1 мкр. (И-155) протечка на застекленных балконах верхних этажей(17этаж)-во время дождя постоянные лужи и сырые стены, во время снега на балконах сугробы, в результате протечка на нижние балконы 16,15,14 и т.д. Когда устранять этот дефект? Сроки устранения? (Юра, М1, к9)

5.4 Плохое качество покраски 12А (места заделки дыр, сколов и т. д. фасада дома не прокрашены). Будут перекрашивать фасад? (Kalita, М1, к12А)

5.5 В 21 корпусе на лестничных площадках из-за срывов отопления отвалилась штукатурка. Дайте распоряжение УК привести лестничные площадки в надлежащий вид. (НВ, М1, к21)

5.7 Удалось ли выяснить причину(ы) и устранить её(их) сильной протечки крыши в 6ом корпусе (И-155)? (Homer, М1, к22, М3, к6)

6. Остановка общественного транспорта и заезд-выезд в ПП, дороги

6.1 Будут ли построены дополнительные остановки общественного транспорта и когда это будет сделано? (Galant, М1, к20)

6.2 Может ли Су-155 принять участие в организации нормального заезда в ПП со стороны Москвы с установкой светофора? Если да, то каким образом? (Galant, М1, к20)

6.3 Готово ли СУ выполнить объем работ для обустройства остановки? Если да, то за чей счет? (Alexammm1, М1, к12А)

6.4 Будет ли этой весной осуществляться ремонт дороги (выезда из ПП)? Сейчас дорога сильно "раздолбана" (SL_D, М1, к14)

6.5 Между дублером и Волоколамкой постоянно образуются целые болота! Предусмотрен ли слив из данного места? Возможно сейчас как-то решить эту проблему? (SL_D, М1, к14)

6.6 Когда будет сделано освещение выезда из ПП и самого дублера? (SL_D, М1, к14)

6.7 Когда начнется и закончится строительство (точные сроки) дороги между первым и вторым микрорайонами? (Andrey, М2, к5)

6.8 Будет ли СУ организовывать мойку для грузовиков? На части дублера Волоколамки под грязью не видно асфальта. (Alex, М1, к14)

7. Лифты

7.1 Проблемы с грузовым лифтом: у лифта открываются двери... и больше не закрываются, он стоит на одном этаже. Для того, что его "завести", надо подняться на этаж, где он стоит и усиленно подергать двери из шахты. Тогда, в 50 - 60% случаев, он заработает. При чем, такое "заклинивание" дверей никак не связано, был ли сильно загружен лифт или там ехал только 1 человек! Помимо этого лифт просто часто застревает или не работает. УК эту проблему никак не решает. Может ли СУ устранить этот строительный брак (поменять либо иным образом отремонтировать лифт)? (SL_D, М1, к14)

7.2 Почему ограничили грузоподъемность грузового лифта 200 кг (в то время как в самом лифте указана грузоподъемность 630 кг)? (SL_D, М1, к14)

8. Земельные отношение и проблемы благоустройства

8.1 Кому принадлежит кусочек земли перед к.13 - там где сейчас болото? Если СУ - что нужно сделать чтобы обустроить этот участок? (Romsan, М1, к13)

8.2 Закончены ли работы по озеленению территории , ограниченной домами 14, 12А? (Alexammm1, М1, к12А)

8.3 Будет ли создана поливочная система? (Alexammm1, М1, к12А)

8.4 Будет проводится высадка деревьев между Волоколамским шоссе и домами, взамен вырубленных при строительстве дублера? Кто за это отвечает? (Kalita, М1, к12А)

8.5 Почему такие скудные детские площадки? (НВ, М1, к21)

8.6 Территория, у сдаваемых до 01.06.2007 года 15 и 16 корпусов, будет приведена в должное состояние? Когда? (Nazar, М1, к16)

8.7 Когда закончатся работы по асфальтированию дорог в 3 Мкр.? (Homer, М1, к22, М3, к6)

8.8 Конкретные сроки благоустройства территории вокруг корпуса 1Б 1-го микрорайона 2 очереди (дороги, придомовая территория, подъездная дорога). (mars, М1, к 1Б)

8.9 Предусмотрена ли во дворе дома 1Б 1мкр 2 очереди детская площадка? (foma, М1, к1Б)

9. Газ

9.1 Что необходимо для запуска существующей котельной на газе? (Alexammm1, М1, к12А)

10. Ремонт от СУ-155

10.1 Предоставляет ли СУ-155 услугу ремонта квартиры до получения ключей. (sechik, М2, к6)

11. ДДЦ и вокруг него

11.1 Соблюдены ли нормы (ГОСТ и пр.), так как дом строится совсем рядом с 7 секцией 10 корп., и окна будут выходить на стену дома на расстоянии немногим более 10метров? Предоставьте документы подтверждающие соблюдение инсоляции.(Sigyrd, М1, к10)

11.2 Где у нового дома будет находиться двор, парковка? Не за счет ли территории школы? (Sigyrd, М1, к10)

11.3 Планируется ли какая-нибудь нежилая пристройка к этому дому? (Sigyrd, М1, к10)

11.4 Каков график работ при строительстве дома на месте ДДЦ: когда начинаются "шумные работы" и во сколько заканчиваются? Будут ли вестись работы в выходные дни и ночные часы? (Анютка, М1, к14)

11.5 На встрече 1.02.2007 г. СУ утверждало, что никогда не озвучивало и не рекламировало строительство ДДЦ. Тем не менее, есть рекламные проспекты самого СУ, где четко указано, что напротив 14 корпуса будет Детский Досуговый Центр (а не ФОК, как сейчас утверждается). Многие из жителей при покупке квартиры поддались на этот обман и купили квартиры именно в 1 микрорайоне и именно по причине наличия центра для проведения досуга их детей. Как и чем компенсируете жителям последствия недостоверной рекламы? (предлагать проводить свой досуг детям в абстрактном, еще даже не спроектированном торгово-развлекательном комплексе и в ГЦ - не нужно, многим это будет не по карману и не факт, что там будет что-либо для детей). (НВ, М1, к21)

12. Присвоение адресов и оформление собственности

12.1 Будут в апреле месяце, как Вы утверждали, переданы все необходимые документы для организации процедуры регистрации в домах, сданных ГК? Через какое время после передачи данных документов будет присвоен почтовый адрес? (НВ, М1, к21)

12.2 Когда оформление в собственность 3 корпуса 3 Мкр. 2 очереди? (Маруся, М3, к3)

12.3 Когда начнется процесс оформления в собственность квартир в 12а? (Alexammm1, М1, к12А)

12.4 Когда будет присвоен почтовый адрес для 12а? (Alexammm1, М1, к12А)

12.5 Когда будет присвоен почтовый адрес домам 1АБ,2АБ второй очереди первого микрорайона. (watson , М1, к1Б)

13. Безопасность

13.1 В радиоэфире (7.09.06) Вашим представителем говорилось, что за последнее время нормы и требования к строительству школ с точки зрения безопасности усилились. Как примеры приводились традиционное ограждение, видеонаблюдение по периметру школы, внедрение системы допуска детей в школу - Специальной системы безопасности (проход с помощью электронной карточки). Что в плане безопасности предусматривается в открывающейся 1 сентября 2007 г. школе в 1 микрорайоне? (НВ, М1, к21)

13.2 Ранее было озвучено: Милиция появиться по мере сдачи и заселения домов. Отделения милиции будут расположены, как и в первой очереди застройки, так и во второй. Правоохранительные функции будут осуществляться в полном объеме, также будут работать паспортные столы и ОВИРЫ. В отношении вневедомственной охраны ответить пока не готовы. Вопрос: что сделано? и таки когда и где что будет? про вневедомственную охрану сейчас готовы ответить? (Bender, М1, к1Б)

14. Инфраструктура (школа, детский сад, поликлиники, магазины)

14.1 В радиоэфире от 27.07.2006 с Вашим представителем в теме - "В чем привлекательность комплексной застройки Подмосковья?" очень красочно говорилось:" все и областные, и городские власти принимают объекты только уже комплексно застроенные. Одновременно со строительством жилых домов и одновременно к заселению у жителей должна быть построена вся необходимая социальная инфраструктура, которая в себя включает школы, детские сады, объекты торговли, объекты социального обеспечения такие, как почта, объекты здравоохранения, объекты органов внутренних дел. Это называется комплексной застройкой". В нашем микрорайоне уже заселяются 7 многоэтажных жилых домов. Нет ни ОДНОГО магазина, не говоря о других перечисленных Вами объектах инфраструктуры. Когда в нашем микрорайоне будет построена необходимая социальная инфраструктура для нормального проживания? (конкретно по датам). (НВ, М1, к21)

14.2 Когда будет начато строительство детской и взрослой поликлиник? Где будет располагаться детская и взрослая поликлиники (НВ, М1, к21) (foma, М1, к1Б)

14.3 Начало и окончание работ по возведению школы в 3 мкр.?(Homer, М1, к22, М3, к6)

14.4 Относительно последней версии плана застройки будет ли меняться назначение объектов (перечисление К18, К19 и т.д.) как в случае с ДДЦ? Где и как планируется строительство магазинов, поликлиники, и т.д. (Sigyrd, М1, к10)

15. Котельная и отопление

15.1 Будет ли отапливаться 3 корпус 3 микрорайона в зимний сезон 2007-2008гг? (Маруся, М3, к3)

15.2 К какой котельной подключен корп2а, мкр1, вторая очередь (Cheese, М1, к2А)

16. Обмеры БТИ

16.1 Когда пройдут обмеры БТИ 3 корпуса 3 Мкр. 2 очереди? (Маруся, М3, к3)

17. Канализационная насосная станция (КНС)

17.1 КНС для домов 3 микрорайона. Начало и окончание работ? Точное местонахождение на плане? Есть ли КНС-2 в инвестиционном контракте? Если подключение к Красногорской КНС, то есть разрешение КРА на это? (Володя, М3, к6) (Homer, М1, к22, М3, к6)

17.2 Какие дома подключатся к КНС-1 и какие к КНС-2? (serik, М1, к21)

18. Гаражи

18.1 Гаражный комплекс в 3 очереди (напротив 5, 6 и 7 корпусов 3его микрорайона). Начало работ? (Homer, М1, к22, М3, к6)

18.2 Между корпусом 1Б 1 микрорайона и Волоколамкой по плану предусмотрен гаражный комплекс. Когда предполагается начать его строительство? (mars, М1, к 1Б)

18.3 Утвержден ли проект гаражного комплекса? Каким он будет: стены полностью бетон? отопление? система пожаротушения? принудительная вентиляция? ворота открыты/дежурные/электронные? разграничение мест? (краской/сеткой?) Кто проектировщик? Кто застройщик? Кто эксплуатирующая организация? (Botinokэто Я, М1, к20)

18.4 СУ как генеральный застройщик обязан решить проблему парковки машин. Как они это собираются делать? (lima, М1, к20)

19. Движение строительной техники

19.1 По какому маршруту в Павшинской пойме будут передвигаться строительная техника, с помощью которой будут возводиться 2-й и 3-й микрорайоны 3-ей очереди? (Homer, М1, к22, М3, к6)

20. Горнолыжный спуск

20.1 Когда (дата) официальное открытие Горнолыжного спуска? (Homer, М1, к22, М3, к6)

21. Электрика в домах

21.1 Есть ли в доме корпус 3 1Мкр. 2 очереди муниципальные квартиры? (Шура, М1, к3)

21.2 Почему не делают электрику до получения ключей (если оное прописано в договоре). Почему мы должны откладывать ремонт ещё на три месяца (срок устранения недоделок)?(Алекс2006, М1, к12А)

22. Водоснабжение.

22.1 Давление в системе на столько низкое, что речь о регулировании редукторами не идёт, вода из крана еле течёт, напор постоянно изменяется, невозможно отрегулировать комфортную температуру. Когда питьевое водоснабжение будет выведено на рабочее давление? (Кошмар, М1, к13)

23. Компенсации

23.1 На встрече с СУ поднимался вопрос о компенсациях за непредоставленные и некачественно предоставленные услуги заселившимся жителям. Ответ был однозначен - компенсации выплатить или уменьшить очередные текущие платежи на сумму непредоставленных услуг. УК информировало представителей ИГ о том, что все выплаты могут быть произведены только по окончании финансового года и только при его положительной динамике. Cчитаю это нарушением действующего законодательства, а также нарушением прав жителей, оплативших качественное выполнение услуг в полном объеме. (НВ, М1, к21)

24.Эркеры в корпусах 22 (1 мкр.) и 1 (2 мкр)

24.1 Каким образом СУ, собирается компенсировать моральный и материальный ущерб нанесенный покупателям квартир в этих корпусах. И как СУ собирается решать данную проблему? (отсутствие эркеров) (Sergey2006, М2, к1)

24.2 Действительно ли в квартирах м.2 к.1 (секции 3-5) не будет эркеров? Если эркеров не будет, то чем обусловлено такое изменение первоначального проекта? (Citrus, М2, к1)

24.3 Если эркеры будут, то где именно: в трешках (вид на бульвар), в двушках (вид во двор), или и там и там? Начиная с какого этажа? (Citrus, М2, к1)

24.4. В чем причина отсутствия эркеров в м.1 к.22, если по первоначальному плану они были? (Citrus, М2, к1)

24.5 В м.2 к.1 в проекте с 8 этажа предусмотрены "большие" округлые балконы в трешках. Следует ли ожидать, что такие балконы будут (могут быть) заменены на обычные, прямоугольные? (Citrus, М2, к1)