Уважаемые соседи, Инициативная группа мкр. Красногорье обращает Ваше внимание на следующее. 06 сентября 2006г. ИГ получен Договор на управление многоквартирным домом, в который по инициативе УК 06.09.06г. внесены корректировки. Данный Договор со слов юриста УК утвержден руководством УК и отправлен в типографию.
Со слов УК такой Договор будет предоставляться для подписания со следующей недели.


Повторно напоминаем Вам, что в результате взаимодействия ИГ с УК в некоторые условия договора на управление многоквартирным домом внесены изменения и дополнения, а именно:
- в договоре указан размер оплаты за услуги,
- оформлено приложение 5 к договору с указанием стоимости услуг,
- четко определен порядок внесения оплаты,
- предусмотрено оказание прочих услуг только по согласованию сторон,
- из договора исключен запрет осуществлять ремонт в квартирах до оформления их в собственность,
- внесено право будущих собственников запрашивать информацию у УК,
- урегулирован порядок предоставления УК информации,
- договор дополнен ответственностью УК,
- определен срок оказания дополнительных услуг и иное.


Однако, обращаем Ваше внимание на то, что остались неизменными следующие условия договора:
- не принято предложение ИГ о заключении договора до оформления права собственности на квартиры, поэтому срок действия договора оставлен тот же (мотивация УК неравномерность оформления квартир в собственность и в связи с этим сложность заключения новых договоров),
- не принято условие о представлении интересов будущих собственников (собственников) только по их письменному согласию (мотивация УК сложность получения от каждого будущего собственника письменного согласия),
- не принято предложение заменить слова "организация доступа" на "обеспечение охраны дома" (мотивация УК оказанием охранной деятельности УК не занимается),
- не принято изменение в п. 3.3.15 Договора об обязательной явки в УК,
- не принято предложение оплачивать все услуги с момента получения ключей, а не утверждения актов ГК (мотивация УК оформление договора в соответствии с условиями договоров, заключенных гражданами при вложении денежных средств для приобретения квартир (инвестиционных, предварительных и иных), отсутствие намерения расходы по содержанию всех квартир в доме возлагать только на тех лиц, которые получили ключи),
- не принято предложение ограничить размер увеличения тарифов (мотивация УК – рассчитать на сколько будут увеличены тарифы затруднительно, т.к. увеличение со слов УК будет осуществляться пропорционально увеличению стоимости коммунальных услуг),
- в Приложении 2 не указаны сроки и объем оказания услуг (мотивация УК - в п.2.2. договора указано, что услуги осуществляются в соответствии с нормами законодательства РФ. Такими нормами в настоящий момент являются, например Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006г. 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" регулирует порядок, сроки и объем предоставления коммунальных услуг, Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006г. 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и иное.

Также, если вы не хотите, чтобы третьи лица представляли ваши интересы, действуйте только от своего имени и самостоятельно участвуйте в решении вопросов и подписании документов.
{phpbb_discuss:Официальная информация}