Продолжаем публиковать материалы предоставленные НВ, для ознакомления всех членов форума

 

1. Общие положения
1.1. Старший по подъезду, далее – старший, избирается из числа членов правления на заседании правления путём простого голосования.
1.2. Старший подчиняется непосредственно коменданту дома и находится в прямом подчинении председателя правления.
1.3. Старший руководствуется в своей работе распоряжениями председателя правления, коменданта и решениями правления товарищества.

2. Обязанности старшего
Старший обязан:
• знать Положение по организации технической эксплуатации в товариществе в части касающейся;
• осуществлять периодический контроль состояния конструкций и инженерного оборудования подъезда, а также благоустройства придомовой территории;
• не реже одного раза в неделю контролировать уборку придомовой территории и мест общего пользования в подъезде;
• о замеченных недостатках и нарушениях в эксплуатации и содержании общего имущества в подъезде немедленно докладывать коменданту дома и самому принять все возможные меры по их устранению;
• в период обильного выпадения атмосферных осадков, совместно с комендантом дома, проверять состояние кровли здания, технические этажи и помещения, системы водостоков;
• в зимний период контролировать уборку снега на кровле здания;
• готовить предложения по содержанию и сохранению недвижимого имущества кондоминиума и товарищества;
• информировать членов правления об итогах работы за период между заседаниями правления;
• совместно с комендантом дома осуществлять контроль за проведением текущего и капитального ремонта здания;
• производить лично закупку материалов, необходимых для текущих эксплуатации и ремонта подъезда;
• иметь комплект ключей от запасного выхода, служебных и эксплуатационных помещений, электрических щитов и вводных устройств в подъезде;
• разъяснять домовладельцам подъезда их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также сообщать адреса эксплуатационных организаций, куда они могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях.

3. Права старшего
Старший имеет право:
• принимать самостоятельные решения при возникновении аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях;
• вносить предложения по улучшению содержания, эксплуатации и ремонта подъезда;
• участвовать в заседаниях правления и вносить предложения по улучшению содержания, экплуатации и ремонта здания, а также иные предложения, касающиеся деятельности товарищества;
• выполнять иные функции вытекающие из обязанностей правления товарищества.

4. Ответственность старшего
Старший несет ответственность:
• за невыполнение своих обязанностей в соответствии с Уставом и настоящей инструкцией;
• за неприятие решений по содержанию и эксплуатации подъезда.