Предлагаю Всем ознакомиться с данным проектом планировки территории Павшинской поймы в Красногорском районе Московской области. Данная информация полезна для всех без исключения, как новичков, так и сторожилов форума. Можно найти массу полезной информации.

Проектируемая территория площадью 159 га расположена в юго-восточной части г.Красногорска и примыкает:

- на востоке - к р.Москве;

- на западе - к Волоколамскому шоссе и железнодорожной ветке Рижского направления РЖД;

- на юге - к р.Банька.

Территория, в основном, свободна от застройки и лишь в южной части находиться индивидуальный жилой дом, который сохраняется.

Проектное решение предусматривает:

  • сохранение основных планировочных осей территорий:

- двух бульваров, идущих от проектируемого административно-жилого комплекса и открывающихся в сторону строящегося комплекса правительственных зданий в Мякининской пойме и торгово-выставочного комплекса «Крокус-Интернэшнл»;

  • формирование следующих функциональных зон:

- зоны центра - административно-делового, торгового комплекса на пересечении основных планировочных направлений-бульваров;

- создание системы центров культурно-бытового обслуживания вдоль основных планировочных осей - проектируемых бульваров, на пересечении улиц и в зоне рекреации вдоль рек Москвы и Баньки;

- зоны коммунально-жилого назначения вдоль Волоколамского шоссе: (гаражи, котельные), за горнолыжным комплексом;

- рекреационной зоны - системы бульваров вдоль набережной Москвы-реки с объектами спортивного, рекреационного, культурно-бытового назначения, связанных системой внутренних пешеходных озелененных зон с жилыми домами района.

Проектом предполагается формирование трех микрорайонов.

Микрорайоны № 1 и № 2 расположены на северо-западе проектируемой территории вдоль Волоколамского шоссе и в центральной части района, сформированы кварталами многоквартирной жилой застройки переменной этажности - 16-22-30 этажей.

Детские учреждения проектируются внутри жилых кварталов. Объекты торговли и КБО имеют встроено-пристроенную структуру и расположены в основном в жилых домах по периметру микрорайона, тем самым обеспечивая пешеходную доступность до объектов обслуживания населения.

Пешеходная внутриквартальная сеть имеет выход к главному бульвару и к зоне рекреации вдоль Москвы-реки.

Микрорайон № 3 размещается вдоль русла Москвы-реки. Микрорайон разделен р.Банька на два участка. Северная часть представлена домами переменной этажности (9-15. 5-6, 9-8 эт.). На севере участка на центральной планировочной оси проектируемой территории формируется общегородской центр с культурно-развлекательными и спортивно-развлекательными комплексами и речным вокзалом; на юге в устье р.Банька - яхт-клуб, спортивный комплекс.

Застройка южной части микрорайона представлена группой блокированных малоэтажных (3-4 эт.) жилых домов и группой многоквартирных домов 7-9-12-16-21 этажей.

Школа размещается в центре микрорайона, детские сады (встроено-пристроенные) - в северной части, отдельно стоящий детский сад - в южной части микрорайона.

Вдоль Москвы-реки предусмотрено создание набережной с пешеходно-прогулочной зоной, объединяющей жилые территории, объекты спортивно-рекреационного обслуживания и культурно-развлекательного назначения.

Расчетное население территории Павшинской поймы составит около 30 тыс.человек.

Жилищный фонд - 1,4 млн. кв.м общей площади.

Проектом предусматривается размещение следующих объектов культурно-бытового обслуживания:

  • 8 детских общеобразовательных учреждений на 1090 мест;
  • 5 школ на 4080 мест;
  • 2 поликлиники на 660 посещений в смену;
  • 7 наиболее крупных развлекательных и досуговых учреждений общей площадью 34 тыс. кв.м:

- микрорайон № 1 - детский досуговый комплекс на 150 мест; музыкальная школа на 100 мест;

- микрорайон № 2 - молодежный клуб; центр эстетического воспитания на 120 мест; детский технический центр;

- микрорайон № 3 - культурно-развлекательный центр на 2000 посетителей; центр организации досуга.

  • 7 крупных спортивных учреждений на 23 тыс. кв.м общей площади:

- микрорайон № 1 - спортивно-оздоровительный комплекс; спортивный клуб;

- микрорайон № 2 - ФОК с бассейном и спортивный комплекс;

- микрорайон № 3 - крытый горнолыжный комплекс круглогодичного использования; спортивно-развлекательный центр, рекреационно-спортивный центр и тренажерные залы.

Основными магистралями, обеспечивающими транспортные связи проектируемой территории с Москвой, Красногорском и другими районами Московской области, остаются Рижское направление МЖД, Волоколамское шоссе, Ильинское шоссе, автодорога «Балтия», Московская кольцевая автодорога, а также добавиться Митинско-Калининская линия метрополитена.

В проекте предусматривается реконструкция Волоколамского шоссе с учетом ожидаемой интенсивности движения транспорта.

У западной границы проектируемой территории предложено создание транспортной развязки в разных уровнях на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе, а также устройство развязки на въезде из Москвы в проектируемый район.

Основу уличной сети составит улица районного значения и система улиц местного значения.

По восточной и юго-восточной части проектируемого жилого района предлагается проложить улицу с выходом на Волоколамское шоссе с устройством транспортного узла с направленным путепроводом.

От размещаемой в западной части проектируемой территории административно-делового и рекреационного центра берут начало проектируемые бульвары - улицы местного значения, предусматривающие широкие полосы озеленения и пешеходную часть.

На территории размещаемого района предполагается организация маршрутов общественного транспорта, обеспечивающих подвоз пассажиров в Москву к ст.метро «Тушинксая» и в последствии - ст.метро «Волоколамская», а также в г.Красногорск к ж/д платформам Павшино, Красногорская. Наземный транспорт обеспечивает связь с центром и другими районами города.

Организация движения маршрутных автобусов или такси предусмотрена по улице районного значения, а также по центральному бульвару, проектируемого района.

Для удобных пешеходных связей на проектируемой территории предполагается помимо двух бульваров проложить пешеходные аллеи и тропинки в границах микрорайонов и жилых групп, на рекреационных территориях, а также пешеходные тротуары.

Потребность в местах постоянного хранения автомобилей жителей района составит 7530-9200 машино-мест.

Хранение автомобилей предусматривается в гаражных комплексах, как в подземных, так и в отдельностоящих или в цокольных этажах общественно-административных или торговых объектов.

В соответствии с принятыми планировочным решением обеспеченность жителей рассматриваемого района местами постоянного хранения автотранспорта составит порядка 380 машино-мест на 1000 жителей.

Инженерное обеспечение застройки.

Водоснабжение застройки осуществляется из Московских водопроводных сетей путем прокладки двух трубопроводов диаматром 400-500 мм. Источником водоснабжения является Митинский узел регулирования.

Отвод сточных вод хозфекальной канализации предусматривается от двух КНС, расположенных на территории застройки, а затем по напорному трубопроводу в подводящий коллектор к Строгинской КНС.

Отвод поверхностных дождевых стоков осуществляется через три очистных сооружения со сбросом в р.Москва. Технологическая схема очистки предусматривает: задержание мусора, песколовку, отстаивание в аккумулирующем резервуаре, двойную реагентную обработку, фильтрование через пенополистирольную, песчаную и угольную загрузку, две ступени сорбации через активированный материал.

Теплоснабжение всей застройки нагрузкой 200 Гкал/час предусматривается от двух котельных, соединенных собой закольцованными тепломагистралями.

Энергоснабжение жилой застройки выполняется по сооружаемым сетям 10КВ от существующих подстанций «Красногорская» и «Пенягино», а также от подстанции «Герцево». Для надежного электроснабжения района предусматривается строительство 73-ТП и 9 РТП.

Проектирование и строительство застройки предусматривается в четыре очереди, которые включают:

1 очередь - часть микрорайона №1, с общей площадью жилья 283 тыс. кв.м;

2 очередь - часть микрорайона № 1 и микрорайон № 2, с общей площадью жилья 442 тыс. кв.м;

3 очередь - часть микрорайона № 2 и микрорайона № 3, с общей площадью жилья 553 тыс. кв.м;

4 очередь - микрорайон № 3, расположенный в южной части территории, за р.Банькой, с общей площадью жилья 141 тыс. кв.м.

Кроме того, по отдельным проектам выполняется строительство всесезонного горнолыжного спуска, котельных, магистральных сетей водоснабжения, напорной канализации и канализационных напорных станций, очистных сооружений, автомобильного и пешеходных мостов через р.Баньку, отдельностоящих надземных гаражей, берегоукрепление и устройство набережной р.Москвы, пожарное депо.{phpbb_discuss:Официальная информация}